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Vivir frente a un bosque en un lugar urbano parece un privilegio reservado para quienes habitan en las afueras de las grandes urbes<\/strong>. Sin embargo, el real estate comienza a integrar este concepto dentro del tejido urbano, entendiendo que la calidad de vida <\/strong>de los residentes debe ser una prioridad. La arquitectura contempor\u00e1nea<\/a> ya no se enfoca solo en la construcci\u00f3n de viviendas, sino en la creaci\u00f3n de entornos que fomenten el bienestar. En este sentido, los desarrollos m\u00e1s innovadores toman como referencia el modelo de \u201cescala humana\u201d<\/a> promovido por Jan Gehl<\/strong>, arquitecto y urbanista dan\u00e9s<\/a>, quien sostiene que la interacci\u00f3n con la naturaleza y los espacios abiertos mejora la salud y la felicidad de las personas.<\/p>\n Apostando a ese concepto se desarrolla Bosco La Horqueta, un <\/strong>emprendimiento ubicado en San Isidro<\/strong> que se terminar\u00e1 de construir en octubre de 2027<\/strong>. Son cuatro edificios de cuatro pisos cada uno, con unidades de dos, tres y cuatro ambientes<\/strong>, en superficies que oscilan entre los 67 m\u00b2 y los 120 m\u00b2 cubiertos. Su principal diferencial es un bosque interno de 1300 metros cuadrados<\/strong>, dise\u00f1ado por el estudio de paisajismo Bulla, que contar\u00e1 con \u00e1rboles de hasta ocho metros de altura, senderos y lomas de hasta un metro y medio, generando un microclima propicio para la relajaci\u00f3n y el contacto con la naturaleza.<\/p>\n \u201cPara lograr escala humana, muchas veces hay que renunciar al Factor de Ocupaci\u00f3n Total<\/strong>, m\u00e1s conocido como el FOT<\/strong> que tiene la tierra\u201d, asegura Federico Canepa, fundador y director de Aria Desarrollos, quien avanza en el proyecto de US$16 millones de inversi\u00f3n<\/strong> que ocupa una manzana en la zona de La Horqueta, San Isidro, ubicada entre la Panamericana y el acceso Tigre<\/a> rodeada de barrios cerrados, colegios y centros comerciales que hacen culto a un estilo de vida walking distance<\/em>.<\/p>\n \u201cLas unidades son pasantes, lo que garantiza ventilaci\u00f3n cruzada y luz natural en todos los ambientes<\/strong>. Adem\u00e1s, los pasillos son abiertos y forman parte del dise\u00f1o, siguiendo un estilo californiano que integra el exterior con la vida cotidiana<\/strong>\u201d, explic\u00f3 Gabriela Bovalinas, directora de Desarrollos de LJ Ramos, la inmobiliaria que lo comercializa. Detalla que los valores de venta parten de los US$187.000 para los dos ambientes <\/strong>y de US$300.000 para los tres ambientes, <\/strong>con opciones de cuatro ambientes desde US$392.000 o US$500.000, seg\u00fan la superficie, <\/strong>con un valor de metro cuadrado de US$2600. Las unidades en planta baja cuentan con jard\u00edn y la posibilidad de sumar una pileta privada.<\/strong> Adem\u00e1s, existe la opci\u00f3n de unificar unidades de dos ambientes para generar cuatro ambientes con espacios m\u00e1s acotados.<\/p>\n Adem\u00e1s, el complejo incluye amenities como pileta, gimnasio, SUM, espacios de coworking y todas las unidades disponen de hasta dos cocheras.<\/p>\n Bovalinas agrega que el 40% del desarrollo ya fue vendido<\/strong>. Actualmente, quedan disponibles 26 unidades de dos ambientes. Un dato clave, se pueden financiar a 30 cuotas en pesos que se ajustan por el \u00edndice de la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n (CAC).<\/p>\n El desarrollo est\u00e1 en una manzana rodeada por la avenida Uruguay, Ramos Mej\u00eda, Udaondo y Quesada<\/strong>. \u201cEs un barrio residencial muy tranquilo, cercano a barrios cerrados como San Jos\u00e9 y El Candil, con una oferta comercial y educativa importante. Adem\u00e1s, su ubicaci\u00f3n a solo una cuadra de la Panamericana<\/a> permite llegar a la ciudad en aproximadamente 20 minutos\u201d, se\u00f1al\u00f3 la broker.<\/p>\n