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En medio de un contexto econ\u00f3mico desafiante<\/strong>, los precios de los alquileres<\/strong><\/a> en la ciudad de Rosario contin\u00faan ajust\u00e1ndose mes a mes<\/strong>. En marzo, los departamentos de uno y dos ambientes registraron fuertes subas respecto a febrero: 8,7% y 10%<\/strong>, respectivamente. En cambio, los alquileres<\/a> de las unidades de tres ambientes se mantuvieron estables.<\/p>\n De acuerdo con un informe del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (CESO), los incrementos en las unidades m\u00e1s chicas superan la inflaci\u00f3n proyectada para el mes <\/strong>(cerca del 3%), aunque los aumentos interanuales<\/a> tanto para estas como para las unidades de tres ambientes siguen por debajo de la inflaci\u00f3n. Esta tendencia se viene observando desde abril del a\u00f1o pasado<\/strong>.<\/p>\n En cuanto a los aumentos interanuales<\/strong>, los alquileres de departamentos de uno, dos y tres ambientes no han superado el 80%. Puntualmente, los valores fueron del 66,7% para monoambientes, 78,4% para unidades de dos ambientes y nuevamente 66,7% para las de tres ambientes.<\/p>\n Los valores medios para alquilar en Rosario son: $250.000 para un monoambiente<\/strong>, $330.000 para un departamento de dos ambientes<\/strong> y $400.000 para las unidades de tres ambientes<\/strong>.<\/p>\n Por otro lado, las expensas siguen teniendo un peso importante en el costo total de la vivienda<\/strong> y la cantidad de unidades ofrecidas se mantiene en niveles similares a los de marzo de 2024, lo que sugiere una cierta estabilidad en el stock de inmuebles disponibles<\/strong> para alquilar en la ciudad.<\/p>\n Seg\u00fan el \u00faltimo informe de Zonaprop<\/a> correspondiente al tercer mes del a\u00f1o, en la Ciudad de Buenos Aires el valor promedio de un alquiler en la ciudad subi\u00f3 un 3,1% <\/strong>en comparaci\u00f3n con febrero <\/strong>y acumula un incremento del 9,9% <\/strong>en el primer trimestre del 2025, superando en m\u00e1s de 2% a la inflaci\u00f3n del per\u00edodo<\/strong> (se estima que con el dato de marzo, llegar\u00eda al 7,2%).<\/p>\n En los \u00faltimos 12 meses, los alquileres aumentaron un 43,2%,<\/strong> un incremento significativamente menor al del <\/strong>\u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n<\/strong> (ICL)<\/a>, que registr\u00f3 una suba anual del 124,7<\/strong>% -este es el \u00edndice con el que se ajustan anualmente los alquileres que fueron pactados durante la antigua ley-.<\/p>\n En n\u00fameros concretos, los valores de los alquileres <\/strong>en la ciudad de Buenos Aires alcanzaron cifras r\u00e9cord. Actualmente, el precio promedio de un monoambiente <\/strong>es de $509.943 mensuales<\/strong>. En tanto, un departamento de dos ambientes se alquila por $604.905<\/strong> por mes, mientras que un tres ambientes alcanza los $813.274 mensuales<\/strong>.<\/p>\n