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En el din\u00e1mico y competitivo mercado inmobiliario <\/a>porte\u00f1o, hay zonas que se destacan por ofrecer propiedades de lujo, alta demanda y precios que superan ampliamente la media de la ciudad. Un reciente informe de Reporte Inmobiliario identific\u00f3 cu\u00e1les son las seis manzanas m\u00e1s caras de Buenos Aires<\/a>, marcando una clara concentraci\u00f3n de valor en el barrio de Puerto Madero.<\/strong><\/p>\n El barrio m\u00e1s joven de la ciudad encabeza el ranking con seis manzanas que superan los US$5500\/m\u00b2. Se trata de<\/strong> Puerto Madero<\/strong><\/a>, una zona recuperada y concebida a fines de los a\u00f1os 90 que se consolid\u00f3 como el epicentro del lujo porte\u00f1o, caracterizada por su cercan\u00eda al r\u00edo, sus edificios modernos, el dise\u00f1o urbano cuidado y la presencia de servicios de alta gama. All\u00ed, <\/strong>las propiedades alcanzan valores r\u00e9cord<\/strong><\/a> en comparaci\u00f3n con el resto de Buenos Aires.<\/strong><\/p>\n En su \u00faltimo informe de precios por metro cuadrado y por manzanas realizado sobre CABA, Reporte Inmobiliario indica el valor de las distintas micro\u00e1reas de cada barrio porque dentro de un mismo barrio los precios de venta de las propiedades no son iguales sino que hay diferencias entre las distintas manzanas o peque\u00f1as \u00e1reas que se pueden detectar y el informe as\u00ed lo muestra.<\/p>\n En Puerto Madero, el \u00e1rea m\u00e1s costosa se encuentra delimitada por las calles Marta Lynch, Aim\u00e9 Pain\u00e9, Avenida de los Italianos y Azucena Villaflor<\/strong>, con un valor promedio de US$6561\/m<\/strong>\u00b2 y un precio medio por propiedad de US$989.300<\/strong>.<\/p>\n En segundo lugar aparece la zona comprendida entre Azucena Villaflor, Juana Manso, Aim\u00e9 Pain\u00e9 y Rosario Vera Pe\u00f1alosa<\/strong>, con un valor de US$6475\/m<\/strong>\u00b2 y un precio medio de US$917.500 <\/strong>para sus propiedades en venta. Estas manzanas se caracterizan por su proximidad al Dique 1, su arquitectura contempor\u00e1nea y la presencia de desarrollos inmobiliarios de alta gama.<\/p>\n La tercera posici\u00f3n corresponde a las manzanas delimitadas por Marta Lynch, Juana Manso, Avenida de los Italianos y Manuela S\u00e1nchez<\/strong>, donde el valor alcanza los US$6294\/m<\/strong>\u00b2y el precio medio de una propiedad es de US$815.300<\/strong>. Se trata de un sector residencial con vistas privilegiadas al r\u00edo y espacios verdes integrados al paisaje urbano.<\/p>\n Un poco m\u00e1s al sur del barrio, las manzanas ubicadas entre Marta Walsh, Avenida Espa\u00f1a y Delia Degliuomini<\/strong>, lindera con la Reserva Ecol\u00f3gica Costanera Sur<\/strong>, alcanza un valor de US$6233\/m<\/strong>\u00b2, con un precio medio de US$701.600<\/strong>. Es una zona que combina naturaleza y tranquilidad, con menor densidad de construcciones.<\/p>\n En quinto lugar figura el \u00e1rea delimitada por Juana Manso, Aim\u00e9 Pain\u00e9, Petrona Eyle y Pierina Dealessi<\/strong>, donde el precio promedio por metro cuadrado se sit\u00faa en US$6007<\/strong> y el valor medio de las propiedades es de US$694.900<\/strong>. Este sector ofrece una ubicaci\u00f3n entre \u00e1reas residenciales y corredores gastron\u00f3micos.<\/p>\n Por \u00faltimo, la sexta \u00e1rea m\u00e1s cara est\u00e1 comprendida entre Cecilia Grierson, Avenida Eduardo Madero, Machaca G\u00fcemes y Avenida de los Italianos<\/strong>. All\u00ed, el valor promedio alcanza los US$5568\/m<\/strong>\u00b2 y el precio medio de una propiedad asciende a US$786.100<\/strong>. Se trata de un sector con fuerte desarrollo de oficinas, edificios corporativos y unidades residenciales de lujo, con f\u00e1cil acceso al centro porte\u00f1o.<\/p>\n Una alternativa \u201cecon\u00f3mica\u201d dentro de esta zona premium aparece entre las calles Juana Manso, Olga Cossettini, Regina Pacini de Alvear y Mariquita S\u00e1nchez de Thompson<\/strong>, con un valor de US$4692\/m\u00b2<\/strong> y un precio medio de US$651.300<\/strong>.<\/p>\n Otras zonas de alto valor se ubican en <\/strong>Belgrano <\/strong><\/a>y <\/strong>Palermo<\/strong><\/a>, dos barrios tradicionales que han logrado sostener precios elevados gracias a su ubicaci\u00f3n, servicios y demanda constante. En Belgrano, las manzanas m\u00e1s caras son las comprendidas entre Virrey del Pino, Arcos, 11 de Septiembre y Virrey Loreto, con un valor de 4565\/m\u00b2<\/strong> y un precio medio de US$293.000; y otra delimitada por Dragones, Olaz\u00e1bal, Hus\u00e1res, Mendoza, Cazadores y Echeverr\u00eda<\/strong>, con un valor de US$4365\/m\u00b2 <\/strong>y un precio medio de US$454.100.<\/p>\n En Palermo<\/strong>, se destacan dos zonas exclusivas: entre Cervi\u00f1o, Rep\u00fablica de la India, Lafinur y Cabello<\/strong>, en la zona del Jard\u00edn Bot\u00e1nico<\/strong>, con un valor de US$4725\/m\u00b2<\/strong> y un precio medio de US$477.400; y en Barrio Parque<\/strong>, comprendido entre Salguero, Figueroa Alcorta, Mariscal Ram\u00f3n Castilla y Padre Carlos M\u00fagica, con un valor de US$4629\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n