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Luego de un per\u00edodo de alza, que tuvo lugar tras la modificaci\u00f3n legislativa de diciembre del 2020, se gener\u00f3 un marco normativo que permiti\u00f3 que la donaci\u00f3n se transforme en una herramienta eficaz<\/a>. Los n\u00fameros se acrecentaron desde entonces y se mantuvieron en alza hasta 2023, aproximadamente. En 2021 hubo m\u00e1s de 11.000; en 2022 m\u00e1s de 12.000 y en 2023, casi 10.500. En tanto que, en 2024, se registraron alrededor de 8500 lo que refleja una curva suavizada. <\/p>\n Desde el Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires<\/a>, sostienen que las razones de este incremento en este tipo de tr\u00e1mites reflejan un hecho cultural. \u201cLas personas comenzaron a darse cuenta que con la donaci\u00f3n de determinados bienes pueden anticipar ciertas situaciones<\/strong> que en el marco de un proceso sucesorio<\/a> suelen complicarse o demorar\u201d, explicaron.<\/p>\n Cabe aclarar que, anteriormente, no eran tan frecuentes, especialmente entre 2015 y 2020, por la observabilidad. Esta determinaba que donar un inmueble representaba un potencial conflicto para las partes, porque durante 10 a\u00f1os el t\u00edtulo de propiedad era observable. Por ejemplo, pod\u00eda aparecer un hijo no reconocido y pedir su parte del inmueble<\/strong>. Es por esta raz\u00f3n que, durante esos a\u00f1os, los n\u00fameros cayeron en forma dr\u00e1stica y no hab\u00eda m\u00e1s de 3000 o 4000 por a\u00f1o.<\/p>\n Sin embargo, desde la nueva legislaci\u00f3n si la persona que recibi\u00f3 la donaci\u00f3n vendi\u00f3 el bien no se le puede reclamar al due\u00f1o actual<\/strong>. Cabe aclarar que si quien obtuvo la donaci\u00f3n recibi\u00f3 m\u00e1s de lo que le correspond\u00eda se le permite responder con el equivalente al valor en dinero.<\/p>\n De acuerdo describen desde el Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires, donar es transferir algo a t\u00edtulo gratuito, sin esperar nada a cambio, con el objetivo de beneficiar a alguien, que puede ser un heredero: un hijo, tercero, o tambi\u00e9n puede ser una entidad de bien p\u00fablico. \u201cMuchas veces tambi\u00e9n implica ordenar un poco el patrimonio familiar, antes de la muerte<\/strong> del donante, del propietario de los inmuebles\u201d, indican.<\/p>\n En cuanto a la demora que implica el tr\u00e1mite de donaci\u00f3n, el proceso de inscripci\u00f3n es como un t\u00edtulo de compraventa. En principio, hay que inscribirlo en un registro propio inmueble y demora, en un tr\u00e1mite simple, aproximadamente de 30 a 45 d\u00edas, seg\u00fan la jurisdicci\u00f3n. Por lo general, si se trata de una unidad funcional es m\u00e1s r\u00e1pido; si se trata de una finca, parcela o casa, hay otros tr\u00e1mites que demoran un poco m\u00e1s.<\/p>\n