![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/las-cuotas-de-los-creditos-hipotecarios-van-a-WNZ5GQZK65FANCYSHB2SQWHHHQ-1.jpg\"\/)
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En un mercado inmobiliario<\/strong> en el que la <\/strong>vuelta del cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>ilusiona a todos los que est\u00e1n pensando en poder comprar su casa propia<\/strong>, existen algunos puntos clave a tener en cuenta antes de tomar una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes en la vida de una persona<\/strong>, como lo es la adquisici\u00f3n de una vivienda.<\/p>\n En este sentido, acceder a una <\/strong>l\u00ednea de pr\u00e9stamo UVA <\/strong>(Unidad de Valor Adquisitivo) que hoy ofrecen 24 bancos<\/strong>, requiere cumplir con ciertos requisitos, entre ellos, demostrar ingresos suficientes. \u00bfCu\u00e1nto hay que ganar para calificar? <\/strong>En esta nota, analizamos los ingresos m\u00ednimos que exigen los bancos para un pr\u00e9stamo de $100 millones <\/strong>(unos US$80.150 -tomando la cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar MEP a la fecha-) y c\u00f3mo var\u00eda la cuota seg\u00fan el plazo elegido<\/strong>.<\/p>\n \u201cA partir del primer anuncio que se hizo de cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> se despert\u00f3 una enorme expectativa dentro del mercado y de los interesados en poder acceder a una vivienda\u201d, afirma esperanzado Jos\u00e9 Rozados, director de Reporte Inmobiliario. Tal fue la respuesta de los consumidores que, en 2024 <\/strong>se otorgaron m\u00e1s de 11.000 pr\u00e9stamos<\/strong>, con un promedio de US$75.000 por cada uno<\/strong>, de acuerdo a un informe de la Fundaci\u00f3n Tejido Urbano. Mientras que el dato del comienzo de este a\u00f1o es de alrededor de 5000 cr\u00e9ditos hipotecarios UVA <\/strong>ya otorgados.<\/p>\n Si bien el regreso de los cr\u00e9ditos UVA<\/strong> facilita el acceso a la vivienda propia, las condiciones econ\u00f3micas actuales siguen siendo una barrera significativa<\/strong>. Para una familia promedio, alcanzar los ingresos m\u00ednimos necesarios para cubrir la cuota inicial de un cr\u00e9dito sigue siendo un desaf\u00edo. Adem\u00e1s, el ajuste por inflaci\u00f3n supone un riesgo<\/strong> que los solicitantes deben considerar cuidadosamente antes de embarcarse en un pr\u00e9stamo de este tipo<\/strong>.<\/p>\n Para acceder a un cr\u00e9dito UVA<\/strong>, en la mayor\u00eda de los casos, la cuota inicial a pagar por el cr\u00e9dito no puede superar el 25% del ingreso mensual del solicitante <\/strong>o del grupo familiar, a excepci\u00f3n de algunos bancos en los que la relaci\u00f3n cuota ingreso es del 30%<\/strong>.<\/p>\n El ingreso m\u00ednimo para calificar pidiendo $100 millones es de $2.028.000<\/strong>, este es el caso del Banco Naci\u00f3n a 30 a\u00f1os<\/strong> para los clientes con cuenta sueldo<\/strong> (que tiene una tasa de inter\u00e9s del 4,5%). La cuota inicial ser\u00e1 de $507.028<\/strong>.<\/p>\n A esta entidad, le siguen:<\/p>\n Cuanto menor sea el plazo del cr\u00e9dito<\/strong>, mayor ser\u00e1 la cuota mensual<\/strong>, lo que implica que el ingreso exigido tambi\u00e9n ser\u00e1 m\u00e1s alto. Por eso, los cr\u00e9ditos a 15 a\u00f1os o menos<\/strong> son viables solo para quienes tienen ingresos elevados. A continuaci\u00f3n, se detallan algunos ejemplos de ingresos necesarios y las cuotas iniciales si se opta por este plazo:<\/p>\n Banco Naci\u00f3n<\/strong>:<\/p>\n Banco Galicia:<\/strong><\/p>\n Banco Santander:<\/strong><\/p>\n BBVA:<\/strong><\/p>\n Como se puede observar, a medida que el plazo de pago se reduce, los ingresos requeridos aumentan considerablemente<\/strong>. Esto se debe a que, al reducirse el tiempo de amortizaci\u00f3n del cr\u00e9dito, las cuotas mensuales aumentan, lo que obliga a tener mayores ingresos para poder afrontarlas.<\/p>\n<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En un mercado inmobiliario en el que la vuelta del cr\u00e9dito hipotecarioilusiona a todos los que est\u00e1n pensando en poder comprar su casa propia, existen algunos puntos clave a tener en cuenta antes de tomar una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes en la vida de una persona, como lo es la adquisici\u00f3n de una vivienda.
\n En este sentido, acceder a una l\u00ednea de pr\u00e9stamo UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) que hoy ofrecen 24 bancos, requiere cumplir con ciertos requisitos, entre ellos, demostrar ingresos suficientes. \u00bfCu\u00e1nto hay que ganar para calificar? En esta nota, analizamos los ingresos m\u00ednimos que exigen los bancos para un pr\u00e9stamo de $100 millones (unos US$80.150 -tomando la cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar MEP a la fecha-) y c\u00f3mo var\u00eda la cuota seg\u00fan el plazo elegido.
\n \u201cA partir del primer anuncio que se hizo de cr\u00e9dito hipotecario se despert\u00f3 una enorme expectativa dentro del mercado y de los interesados en poder acceder a una vivienda\u201d, afirma esperanzado Jos\u00e9 Rozados, director de Reporte..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":142215,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-142214","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/142214","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=142214"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/142214\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":142217,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/142214\/revisions\/142217"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/142215"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=142214"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=142214"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=142214"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}