![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/colgados-en-la-misma-linea-los-cuadros-sirven-AVYI6EPBLRGWHK5RM5MZ2GOCUQ-1.jpg\"\/)
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Los precios de los alquileres de las propiedades publicadas en los sitios inmobiliarios de la ciudad de Buenos Aires<\/strong> registraron un aumento en el valor de publicaci\u00f3n <\/strong>del 2,8% en el mes de enero<\/strong>, y lo hicieron por encima de la inflaci\u00f3n de la ciudad de Buenos Aires (2,2% en enero), seg\u00fan el \u00edndice que todos los meses publica Zonaprop.<\/p>\n Un dato clave es que el volumen de oferta en el primer mes<\/strong> del a\u00f1o cay\u00f3 un 6%<\/strong>, luego de meses de suba, pero acumul\u00f3 un aumento total de casi el 200% en un a\u00f1o<\/strong>. Efecto positivo de la derogaci\u00f3n de la ley de alquileres en diciembre de 2023 que logr\u00f3 reacomodar el mercado de alquileres en el 2024 tanto en t\u00e9rminos de oferta y demanda como de precios y ajustes.<\/p>\n \u201cEl mercado de alquileres sigue<\/strong> buscando un valor de equilibrio <\/strong>y en lo que va del a\u00f1o el precio de publicaci\u00f3n de la oferta cay\u00f3 en t\u00e9rminos reales\u201d, comparte Soledad Balayan, titular de Maure Inmobiliaria. Los analistas <\/strong>concuerdan con que esta reducci\u00f3n se debe a una estabilizaci\u00f3n del mercado inmobiliario<\/strong> en el que los propietarios se adaptaron a las nuevas reglas<\/strong> establecidas por el DNU y volvieron a volcar sus unidades al alquiler.<\/p>\n Los nuevos contratos de alquiler acumularon una suba de precio de 39.7% en un a\u00f1o<\/strong>, avanzaron por debajo de la inflaci\u00f3n porte\u00f1a que fue del 136,7%<\/strong> la acumulada en el a\u00f1o y por debajo del ajuste del ICL <\/strong>(190,69%, en enero). Este \u00faltimo, es el \u00edndice por el que se ajustaron en forma anual los contratos firmados bajo la ley derogada por el DNU.<\/p>\n \u201cEl aumento en el precio de los alquileres tiene relaci\u00f3n con la <\/strong>evoluci\u00f3n de la inflaci\u00f3n<\/strong>. Actualmente el precio de los nuevos contratos corre al mismo ritmo que los datos del IPC (\u00cdndice de Precios al Consumidor)\u201d, se\u00f1ala Leandro Molina, director del portal inmobiliario.<\/p>\n La derogaci\u00f3n de la ley de alquileres<\/strong>(27.551), aprobada en julio de 2020 y modificada posteriormente en octubre de 2023, permiti\u00f3 que a partir del 2024la libertad entre las partes prevalece en la negociaci\u00f3n<\/strong> de puntos cruciales en los contratos de alquiler. La clave para ambas partes, propietarios e inquilinos, radica en llegar a acuerdos por escrito sobre estos puntos, as\u00ed como cualquier otro aspecto relevante, con el objetivo de prevenir posibles conflictos en el futuro.<\/p>\n En n\u00fameros concretos, un departamento de un ambiente y 40 m\u00b2<\/strong> se alquila por $474.633 <\/strong>por mes; uno de dos ambientes y 50 m\u00b2<\/strong> lo hace por $566.025<\/strong>; mientras que el de tres ambientes y 70 m\u00b2 <\/strong>se encuentra publicado por $761.505<\/strong>, en promedio.<\/p>\n De acuerdo a la zona en la que se encuentran los inmuebles, los precios de los departamentos var\u00edan: <\/strong>el portal inmobiliario da a conocer los precios mensuales promedio de los departamentos en los diferentes barrios de la ciudad, utilizando a modo de ejemplo concreto las unidades de dos ambientes.<\/p>\n En este caso, Puerto Madero ocupa el primer lugar como el barrio m\u00e1s caro<\/strong>, con un precio medio en torno a los $926.707 por mes<\/strong>, mientras que por el lado contrario se ubicado Lugano como el m\u00e1s econ\u00f3mico con $424.900 mensuales<\/strong>.<\/p>\n Por su parte, en cuando al incremento interanual, los barrios que presentaron mayor suba <\/strong>son Lugano, Liniers y Parque Patricios,<\/strong> con un incremento en los \u00faltimos 12 meses de 80,4%, 68,4% y 63,3%, respectivamente.<\/p>\n Mientras que por el lado contrario, se encuentran Chacarita, Puerto Madero y Retiro<\/strong>. En este caso, los alquileres crecieron un 18,1%, 20,1% y 21,9% respectivamente.<\/p>\n<\/p>\n LA NACION<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los precios de los alquileres de las propiedades publicadas en los sitios inmobiliarios de la ciudad de Buenos Aires registraron un aumento en el valor de publicaci\u00f3n del 2,8% en el mes de enero, y lo hicieron por encima de la inflaci\u00f3n de la ciudad de Buenos Aires (2,2% en enero), seg\u00fan el \u00edndice que todos los meses publica Zonaprop.Los barrios con los alquileres de dos ambientes m\u00e1s caros<\/h3>\n
Los precios de los departamentos de dos ambientes en los barrios m\u00e1s econ\u00f3micos<\/h3>\n
\n Un dato clave es que el volumen de oferta en el primer mes del a\u00f1o cay\u00f3 un 6%, luego de meses de suba, pero acumul\u00f3 un aumento total de casi el 200% en un a\u00f1o. Efecto positivo de la derogaci\u00f3n de la ley de alquileres en diciembre de 2023 que logr\u00f3 reacomodar el mercado de alquileres en el 2024 tanto en t\u00e9rminos de oferta y demanda como de precios y ajustes.
\n \u201cEl mercado de alquileres sigue buscando un valor de equilibrio y en lo que va del a\u00f1o el precio de publicaci\u00f3n de la oferta cay\u00f3 en t\u00e9rminos reales\u201d, comparte Soledad Balayan, titular de Maure Inmobiliaria. Los analistas concuerdan con que esta reducci\u00f3n se debe a una estabilizaci\u00f3n del mercado inmo..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":139223,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-139222","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/139222","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=139222"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/139222\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":139225,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/139222\/revisions\/139225"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/139223"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=139222"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=139222"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=139222"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}