![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/el-tramite-de-sucesiones-demora-por-lo-menos-seis-7V3DVYS4UVBQHFPLXK7LO7CQ5E-1.jpg\"\/)
<\/p>\n <\/p>\n
Paula, 58 a\u00f1os, es la hermana mayor de tres. Hace un mes y medio falleci\u00f3 Felipe, su padre. Si bien su muerte fue por su avanzada edad, Felipe no le dio ninguna directiva a sus primog\u00e9nitos acerca del destino de los inmuebles que ten\u00eda a su nombre<\/strong> luego de su fallecimiento.<\/p>\n A unos 45 dias del entierro, las hermanos menores le encomendaron a Paula que empezara las averiguaciones para tramitar la sucesi\u00f3n<\/strong> de su padre. Si bien estaba atravesando el duelo, comenz\u00f3 a buscar la documentaci\u00f3n necesaria y decidi\u00f3 consultar a un abogado: un punto clave para quien hereda un determinado patrimonio y necesita encarar el proceso sucesorio.<\/p>\n En este contexto, tener en claro c\u00f3mo se desarrolla ese proceso es un buen punto de partida para prepararse a la hora de encarar la primer charla con el profesional.<\/p>\n Lo primero que hay que considerar es que el expediente sucesorio debe iniciarse en la jurisdicci\u00f3n del \u00faltimo domicilio del fallecido con patrocinio letrado.<\/p>\n Respecto a los principales documentos necesarios para arrancar el tr\u00e1mite son:<\/p>\n Con la presentaci\u00f3n del escrito de inicio se comienza el tr\u00e1mite. Desde ese momento hasta el que juez dicte la declaratoria de herederos, hay una demora de aproximadamente seis meses<\/strong>. La declaratoria es la resoluci\u00f3n del magistrado interviniente que determina qui\u00e9nes son los herederos. Un punto clave es que con esta declaratoria, ya est\u00e1n identificados fehacientemente qui\u00e9nes pueden vender la propiedad<\/strong>. Por eso, el comprador debe asegurarse que haya declaratoria para avanzar con la compraventa.<\/p>\n En estos casos, la operaci\u00f3n se realiza por el sistema de \u201ctracto abreviado\u201d<\/strong>: esto significa que no se inscribe la propiedad en el Registro de la Propiedad Inmueble (o el que corresponda seg\u00fan la naturaleza de los bienes) a nombre de los herederos, sino que se realiza en forma simult\u00e1nea. Esta etapa del tracto abreviado la verifica el escribano interviniente en la operaci\u00f3n de compraventa.<\/p>\n Otro tema que desvela a los herederos son los honorarios profesionales, gastos e impuestos asociados <\/strong>(tasa de justicia, ingresos brutos, aportes, etc), estos est\u00e1n regulados por ley y depender\u00e1n de la valuaci\u00f3n que se realice de los bienes involucrados, lo usual y recomendable es suscribir un acuerdo de honorarios antes del inicio del tr\u00e1mite que deje bien en claro el monto o porcentaje as\u00ed como tambi\u00e9n la oportunidad del pago.<\/p>\n En CABA se regulan entre el 8,25% y el 15% de la valuaci\u00f3n comercial de los inmuebles. En Provincia de Buenos Aires ese porcentaje es entre el 6% y el 20% de esa valuaci\u00f3n. Sin embargo muchos profesionales acuerdan con sus clientes un monto menor en forma privada.<\/p>\n Es muy importante que los compradores se asesoren en forma temprana con un escribano para que interact\u00fae con el martillero y\/o el abogado interviniente para evitar problemas a la hora de la firma de la escritura.<\/p>\n<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Paula, 58 a\u00f1os, es la hermana mayor de tres. Hace un mes y medio falleci\u00f3 Felipe, su padre. Si bien su muerte fue por su avanzada edad, Felipe no le dio ninguna directiva a sus primog\u00e9nitos acerca del destino de los inmuebles que ten\u00eda a su nombre luego de su fallecimiento.
\n A unos 45 dias del entierro, las hermanos menores le encomendaron a Paula que empezara las averiguaciones para tramitar la sucesi\u00f3n de su padre. Si bien estaba atravesando el duelo, comenz\u00f3 a buscar la documentaci\u00f3n necesaria y decidi\u00f3 consultar a un abogado: un punto clave para quien hereda un determinado patrimonio y necesita encarar el proceso sucesorio.
\n En este contexto, tener en claro c\u00f3mo se desarrolla ese proceso es un buen punto de partida para prepararse a la hora de encarar la primer charla con el profesional.
\n Lo primero que hay que considerar es que el expediente sucesorio debe iniciarse en la jurisdicci\u00f3n del \u00faltimo domicilio del fallecido con patrocinio letrado.
\n Los herederos deben iniciar un tr\u00e1mit..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":138568,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-138567","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/138567","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=138567"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/138567\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":138570,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/138567\/revisions\/138570"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/138568"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=138567"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=138567"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=138567"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}