![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/el-emprendimiento-es-parte-de-la-reconversion-del-3ZKKHZMCQJFQ5D3HLYGXPXMACI-1.jpg\"\/)
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Los edificios no s\u00f3lo forman parte del paisaje urbano, sino que se entremezclan con sus alrededores, son testigos de hechos y visitas de referentes pol\u00edticos, filos\u00f3ficos y culturales, y terminan encarnando la historia de un pa\u00eds. Eso mismo tuvo lugar en el Hotel Plaza, una edificaci\u00f3n con m\u00e1s de 110 a\u00f1os de vida, cuyas paredes alojaron a personajes como Luciano Pavarotti, Jorge Luis Borges, Nat KingCole, Luis Amstrong y los reyes de Espa\u00f1a<\/strong>, y en el que algunos visionarios decidieron invertir, para llevar adelante una puesta en valor del lugar.<\/p>\n \u201cRespetar al 1000%<\/strong> la identidad del edificio; que la gente lo visite y encuentre un \u00e1mbito reconocido<\/strong>\u201d, as\u00ed define el trabajo que est\u00e1n haciendo en el lugar Andr\u00e9s Kalwill, director del Grupo Alvear, la empresa que desarrolla la puesta en valor, junto con el estudio de arquitectura BMA. El proyecto, en el que se desembolsar\u00e1n US$150 millones, combinar\u00e1 hoteler\u00eda con unidades residenciales y propuestas gastron\u00f3micas.<\/strong><\/p>\n Ubicado en una ic\u00f3nica esquina de la Ciudad de Buenos Aires, el edificio fue levantado en 1909 por el empresario Ernesto Tornquist cuando todav\u00eda no exist\u00eda su emblem\u00e1tico vecino Kavanagh, la estaci\u00f3n Retiro, ni la Plaza San Mart\u00edn <\/strong>como hoy la conocemos. El proyecto del hotel fue del arquitecto alem\u00e1n Alfred Zucker, quien previamente hizo su carrera en Nueva York, donde construy\u00f3 30 edificios. \u201cEl hotel se fabric\u00f3 como una edificaci\u00f3n neoyorquina, con estructura met\u00e1lica y mamposter\u00eda perimetral de ladrillo de hasta 120 cm de espesor\u201d, revela el ingeniero Marcelo Lozano, gerente de construcci\u00f3n del Grupo Alvear.<\/p>\n El edificio de 1909 ser\u00e1 objeto de un intensivo trabajo de remodelaci\u00f3n y se adaptar\u00e1 a partir del tercer piso, para construir 56 unidades de vivienda<\/strong>, de entre 60 y 200 m\u00b2, que saldr\u00e1n a la venta en mayo del 2025. Por su parte, el edificio del antiguo anexo,<\/strong> localizado detr\u00e1s del construido por Zucker, sobre la calle San Mart\u00edn, y construido entre 1942 y 1948, fue demolido para construir uno nuevo con cinco subsuelos.<\/strong> Respetar\u00e1 la volumetr\u00eda del antiguo anexo y se adec\u00faa a la normativa actual de ascensores, medios de escape, accesos para discapacitados y cocheras que el edificio anterior no cumpl\u00eda. Contar\u00e1 con 210 habitaciones para el sector del hotel, una recepci\u00f3n y nuevos salones que se integrar\u00e1n a la planta del piso mayor del edificio hist\u00f3rico, donde se restaurar\u00e1n los salones originales.<\/p>\n \u201cNadie vio los planos, pero ya hay gente enamorada del proyecto, conocen lo que fue el Hotel Plaza y quieren vivir ac\u00e1\u201d,<\/strong> revela Kalwill y destaca que ya tiene una lista de personas que pidieron que los contacten cuando las unidades salgan a la venta. Adem\u00e1s, detalla que, en total, el proyecto sumar\u00e1 32.000 m\u00b2 y estiman que estar\u00e1 listo para principios del 2028. \u201cTodav\u00eda no puedo dar precios\u201d, aclara.<\/p>\n \u201cHay una tendencia de que estos hoteles cl\u00e1sicos incorporen una zona residencial, algo que nos result\u00f3 muy bueno para otro edificio que hicimos en Puerto Madero\u201d, agrega Kalwill. \u201cLas viviendas van a tener la magia de vivir dentro de un edificio hist\u00f3rico, junto con el beneficio de acceder a los servicios del hotel a s\u00f3lo un paso de tu casa\u201d, revela Lozano y detalla que los residentes del lugar podr\u00e1n usar la pileta, el bar y los restaurantes, sin necesidad de salir a la calle. Adem\u00e1s, el edificio contar\u00e1 con una zona de \u201cescritorios\u201d, unidades individuales de un promedio de 35 m\u00b2 que se vender\u00e1n como espacios de trabajo, a los compradores de las residencias.<\/p>\n \u201c<\/strong>Hace varios a\u00f1os que ven\u00eda dando vueltas el sue\u00f1o de adquirir el hotel\u201d, comenta divertido Kalwill, y explica que la empresa hab\u00eda trabajado en la puesta en valor de otros tres edificios ic\u00f3nicos: el Alvear Palace Hotel de Recoleta, el edificio de Galer\u00edas Pac\u00edfico y el Hotel Llao Llao. \u201cDespu\u00e9s del trabajo de restauraci\u00f3n de esos tres inmuebles, este era un desaf\u00edo cantado\u201d,<\/strong> expresa Kalwill.<\/p>\n En ese entonces, la explotaci\u00f3n del hotel estaba a cargo de la cadena Marriott, pero \u201cped\u00eda a gritos un trabajo de inversi\u00f3n fuerte, ya que las habitaciones estaban concebidas para otra \u00e9poca\u201d, se\u00f1ala Lozano. Finalmente, en 2010 surgi\u00f3 la posibilidad de comprarlo. Tocaba la ardua tarea de negociar con los 65 accionistas, nietos y bisnietos del empresario Ernesto Tornquist que lo construy\u00f3<\/strong>: \u201cLogramos adquirirlo en abril de 2013 y me tuve que quedar manej\u00e1ndolo hasta la fecha de cierre\u201d, describe Kalwill.<\/p>\n \u201cEl hotel es profundamente parte de la historia de la Argentina, mucha gente guarda un sentido de pertenencia hacia el edificio, por lo que se har\u00e1 todo un trabajo de puesta en valor, respetando al m\u00e1ximo la identidad del lugar<\/strong>\u201d, afirma Kalwill y detalla que el proyecto de interiorismo est\u00e1 a cargo del Arquitecto Mart\u00edn Zanotti, uno de los m\u00e1s destacados y reconocidos profesionales de la Argentina.<\/p>\n A pesar de que el edificio naci\u00f3 en 1909 con un estilo academicista franc\u00e9s, m\u00e1s adelante atraves\u00f3 una serie de cambios. \u201cEn 1930 pas\u00f3 de moda esa tendencia, por lo que racionalizaron la fachada y modificaron los salones, adecu\u00e1ndolos a un interiorismo con influencia art dec\u00f3<\/em>\u201d, comparte Lozano, que explica que se encuentran restaurando nuevamente la fachada, para llevarla a la fisonom\u00eda de la d\u00e9cada del 30.<\/p>\n En ese trabajo de puesta en valor, lograron recuperar distintos elementos, como m\u00e1rmoles de carrara de escaleras que entraron en desuso, pero que formaban parte de la esencia del lugar<\/strong>, por lo que se destinar\u00e1n a otros espacios como el lobby y los salones. \u201cEl primer m\u00e1rmol de carrara que lleg\u00f3 a la Argentina fue en 1905 y este es de 1909\u2033, explica Lozano, que adem\u00e1s detalla que el piso de uno de los salones principales est\u00e1 hecho de roble boliviano de la d\u00e9cada del 30, que tambi\u00e9n se restaurar\u00e1, y revela que tambi\u00e9n se conserva una ara\u00f1a original de los inicios del Plaza, en las escaleras que llevan a los salones del piso mayor.<\/p>\n Los l\u00edderes del proyecto explican que las viviendas que habr\u00e1 en el hotel apuntan a un p\u00fablico espec\u00edfico. \u201cNo cualquiera es el cliente ideal para vivir en una residencia de un hotel, el perfil que mejor se adec\u00faa es alguien con hijos grandes, que busca la tranquilidad de estar en un lugar seguro y de tener servicios cercanos a su disposici\u00f3n\u201d, explica Kalwill.<\/p>\n Entre las propuestas gastron\u00f3micas est\u00e1n los emblem\u00e1ticos Plaza Grill y Plaza Bar. Se trata de dos m\u00edticos negocios de comida muy frecuentados por los porte\u00f1os y que se recuperar\u00e1n respetando su uso,<\/strong> car\u00e1cter y materialidad original. Adem\u00e1s, se sumar\u00e1 un restaurante con terraza hacia la Plaza San Mart\u00edn \u2013esquina de Marcelo T. de Alvear y Florida- y otro restaurante que se complementa con el patio franc\u00e9s. En todos los casos ser\u00e1n propuestas abiertas al p\u00fablico porte\u00f1o.<\/p>\n El proyecto de adecuaci\u00f3n y la puesta en valor de la fachada del edificio hist\u00f3rico est\u00e1 a cargo del Arq Fabio Grementieri y la profesora Cristina Lancellotti. Lozano explica que el revoque s\u00edmil piedra Paris y los revestimientos de m\u00e1rmol y piedra del basamento se restaurar\u00e1n con los materiales originales que se empleaban en 1909. Lanceillotti tambi\u00e9n est\u00e1 detr\u00e1s de la restauraci\u00f3n de dos murales en dorado a la hoja con motivos campestres que encontraron en el sal\u00f3n de fiestas debajo de cuatro capas de pintura. Poco ten\u00edan que ver esos dibujos con el art dec\u00f3 <\/em>que se impuso en los salones en los a\u00f1os 30, pero estaban muy unidos a la personalidad de los visitantes que fueron frecuentando el hotel, vinculado a la aristocracia argentina.<\/p>\n Tal es la historia que se respira entre las paredes de este edificio, que los desarrolladores decidieron armar un museo dentro del hotel, que cuente la biograf\u00eda del lugar. \u201cNuestra misi\u00f3n no es barrer y venir con algo nuevo, sino reencontrarnos con lo original, recuperarlo y adaptarlo al momento actual\u201d<\/strong>, concluye Kalwill.<\/p>\n<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los edificios no s\u00f3lo forman parte del paisaje urbano, sino que se entremezclan con sus alrededores, son testigos de hechos y visitas de referentes pol\u00edticos, filos\u00f3ficos y culturales, y terminan encarnando la historia de un pa\u00eds. Eso mismo tuvo lugar en el Hotel Plaza, una edificaci\u00f3n con m\u00e1s de 110 a\u00f1os de vida, cuyas paredes alojaron a personajes como Luciano Pavarotti, Jorge Luis Borges, Nat KingCole, Luis Amstrong y los reyes de Espa\u00f1a, y en el que algunos visionarios decidieron invertir, para llevar adelante una puesta en valor del lugar.
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