![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/cuanto-cuesta-construir-una-casa-de-mas-de-300-MQYLWDG5AZDATGV7JNU5TGZ4FY-1.jpg\"\/)
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El costo de construir una vivienda en un country o barrio privado ha experimentado un aumento significativo en los \u00faltimos a\u00f1os. Seg\u00fan datos de Reporte Inmobiliario, a fines de enero de 2025<\/strong> el costo de construcci\u00f3n super\u00f3 los $3.670.706\/m\u00b2 (US$2984\/m\u00b2), <\/strong>incluyendo impuestos y honorarios profesionales y tomando cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar blue de ese mes.<\/p>\n Esto implica que para una vivienda de 315 m\u00b2,<\/strong> se requerir\u00eda una inversi\u00f3n total de $1156 millones <\/strong>($1.156.272.392) lo que equivale a US$940.058 (casi un mill\u00f3n de d\u00f3lares).<\/strong><\/p>\n En comparaci\u00f3n con diciembre de 2024, cuando el costo total para construir era de $1.117.432.241 (equivalentes a US$919.697 en d\u00f3lar blue de la cotizaci\u00f3n de ese mes), el incremento en pesos fue de aproximadamente $38.840.151, lo que representa una variaci\u00f3n del 3,48% en solo un mes.<\/p>\n Una de las principales causas de este fen\u00f3meno <\/strong>es la estabilidad del d\u00f3lar<\/strong> en los \u00faltimos meses.<\/strong> Durante m\u00e1s de dos a\u00f1os, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuaci\u00f3n de la inflaci\u00f3n en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con una inflaci\u00f3n m\u00e1s moderada en los \u00faltimos 14 meses y un d\u00f3lar que se ha mantenido en el mismo nivel durante los \u00faltimos ocho meses, los costos de construcci\u00f3n han alcanzado niveles inesperados.<\/p>\n Este escenario genera preocupaci\u00f3n entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a la disminuci\u00f3n en la demanda.<\/strong> La incertidumbre sobre la evoluci\u00f3n de la inflaci\u00f3n en pesos y la cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar, tanto oficial como paralelo, complica la planificaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de proyectos. Actualmente, una de las pocas formas viables de iniciar una obra es estableciendo un costo en pesos y actualiz\u00e1ndolo mensualmente en base a alg\u00fan \u00edndice confiable. Fijar un costo en d\u00f3lares resulta arriesgado, ya que las variaciones pueden desajustar los presupuestos.<\/p>\n Al comparar enero de este a\u00f1o con el mismo mes del a\u00f1o pasado, se observa un incremento del 90% en pesos y casi 85% en d\u00f3lares blue<\/strong> en los costos de construcci\u00f3n. En enero de 2024<\/strong>, el costo total para construir una vivienda de 315 m\u00b2 <\/strong>era de aproximadamente $608 millones (US$509.220), <\/strong>mientras que en enero de 2025 <\/strong>la cifra super\u00f3 los $1.156 millones (US$940.058). <\/strong>Este aumento resalta la magnitud del desaf\u00edo que enfrenta el sector inmobiliario ante la escalada de los costos.<\/p>\n El aumento en el costo por metro cuadrado de construcci\u00f3n entre octubre de 2024 y enero de 2025 fue significativo. Hace tres meses, el costo por m\u00b2 era de US$2774 ($3.274.402), mientras que en enero de 2025 subi\u00f3 a US$2984 (3.670.706), lo que representa un aumento en d\u00f3lares del 25,4% en tan solo tres meses. Como resultado, el costo total para construir una casa de 315 m\u00b2 pas\u00f3 de US$874.098 ($1.031 millones) en octubre a US$940.058 ($1.556 millones) en enero.<\/strong><\/p>\n El modelo de casa relevado responde a la tipolog\u00eda de vivienda unifamiliar de calidad muy buena<\/strong> implantada dentro de un barrio cerrado<\/strong> del Conurbano Bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m\u00b2 y 315 m\u00b2 cubiertos homogeneizados (semicubietos al 50%), edificada en dos niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.<\/p>\n Durante el Data Day 2 en la UCA de Puerto Madero, en octubre del a\u00f1o pasado, el economista Esteban Domecq anticip\u00f3 esta situaci\u00f3n, al se\u00f1alar que un d\u00f3lar m\u00e1s estable durante todo 2025 podr\u00eda derivar en costos m\u00e1s altos en d\u00f3lares para la construcci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<\/p>\n LA NACION<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El costo de construir una vivienda en un country o barrio privado ha experimentado un aumento significativo en los \u00faltimos a\u00f1os. Seg\u00fan datos de Reporte Inmobiliario, a fines de enero de 2025 el costo de construcci\u00f3n super\u00f3 los $3.670.706\/m\u00b2 (US$2984\/m\u00b2), incluyendo impuestos y honorarios profesionales y tomando cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar blue de ese mes.
\n Esto implica que para una vivienda de 315 m\u00b2, se requerir\u00eda una inversi\u00f3n total de $1156 millones ($1.156.272.392) lo que equivale a US$940.058 (casi un mill\u00f3n de d\u00f3lares).
\n En comparaci\u00f3n con diciembre de 2024, cuando el costo total para construir era de $1.117.432.241 (equivalentes a US$919.697 en d\u00f3lar blue de la cotizaci\u00f3n de ese mes), el incremento en pesos fue de aproximadamente $38.840.151, lo que representa una variaci\u00f3n del 3,48% en solo un mes.
\n La estabilidad del d\u00f3lar en los \u00faltimos meses genera el aumento del costo de construcci\u00f3nRICARDO PRISTUPLUK Una de las principales causas de este fen\u00f3meno es la estabilidad del d\u00f3lar en lo..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":136859,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-136858","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/136858","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=136858"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/136858\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":136861,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/136858\/revisions\/136861"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/136859"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=136858"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=136858"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=136858"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}