![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/la-nueva-ciudad-de-zona-norte-que-copia-un-modelo-I5F4KCIBEVBNHAH4SZR62NL2VE-1.jpg\"\/)
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Salir de casa y tener todo cerca es el sue\u00f1o dorado de muchos. Desde el supermercado, al colegio de los chicos, el gimnasio, el consultorio m\u00e9dico, la verduler\u00eda y un espacio verde de esparcimiento. Este concepto, mejor conocido como \u201cciudad de 15 minutos\u201d, naci\u00f3 en Paris<\/strong> de la mano del urbanista Carlos Moreno y se extendi\u00f3 a ciudades como Barcelona, Melbourne, Bogot\u00e1, Shangh\u00e1i, entre otros, y actualmente est\u00e1 replic\u00e1ndose en un rinc\u00f3n de zona norte de Buenos Aires.<\/strong><\/p>\n En la Argentina el modelo lleg\u00f3 hace unos a\u00f1os al kil\u00f3metro 19 de la Panamericana, en el tri\u00e1ngulo de San Isidro, San Fernando y Tigre. Mejor conocido como Buenavista<\/strong>, el proyecto hoy cuenta con 10 emprendimientos residenciales, de oficinas y hoteler\u00eda en ejecuci\u00f3n, que suman US$345 millones en inversiones. Ahora ese modelo tambi\u00e9n se est\u00e1 gestando en la localidad de Bella Vista.<\/strong><\/p>\n Se trata de un emprendimiento que combinar\u00e1 cinco barrios cerrados, edificios, locales comerciales, oficinas e incluso la nueva sede del reconocido colegio Sagrada Familia de Bella Vista en un predio de 25 hect\u00e1reas, con una inversi\u00f3n de US$400 millones.<\/p>\n Aunque el proyecto tiene un tama\u00f1o menor al de Buenavista \u2013que cuenta con 120 hect\u00e1reas-, irrumpe en una zona desprovista de cierto tipo de oferta. <\/strong>Tradicionalmente, Bella Vista fue el barrio al que se trasladaban familias que buscaban vivir en una casa, con precios m\u00e1s accesibles a los de San Isidro. Ahora bien, el lugar casi no cuenta con opciones de emprendimientos de media densidad, es decir, de departamentos<\/strong>, algo buscado por j\u00f3venes que est\u00e1n dando sus primeros pasos de independizaci\u00f3n o por matrimonios grandes que quieran dejar las casas quinta del barrio, sin abandonar la zona y sin perder la comodidad que ofrece su vivienda.<\/p>\n \u201cBella Vista, pr\u00e1cticamente, no tiene propiedad horizontal<\/strong>; existen productos como d\u00faplex o triplex, pero los edificios se concentran en el centro de San Miguel, porque la zonificaci\u00f3n de Bella Vista no los permit\u00eda\u201d, explica Fernando Andr\u00e9s, de Andr\u00e9s y Asociados, inmobiliaria local, que detalla que los departamentos de Nueva Bella Vista traer\u00e1n el concepto de \u201ccasas en altura\u201d<\/strong>, ya que contar\u00e1n con las comodidades propias de ese tipo de inmueble.<\/p>\n Se levanta frente al R\u00edo Reconquista, a metros del camino del Buen Ayre<\/strong> -v\u00eda que conecta el Acceso Oeste con el Acceso Norte- y se proyecta que alojar\u00e1 a 2000 familias.<\/strong> \u201cTodo estar\u00e1 a un solo paso de distancia, desde el trabajo, el colegio, servicios, zonas comerciales, los lugares recreativos y hasta la atenci\u00f3n m\u00e9dica\u201d, explica Mart\u00edn Boquete, director de Toribio Ach\u00e1val, inmobiliaria que comercializa Vistana, uno de los edificios que se construir\u00e1 en la zona y que contar\u00e1 con departamentos ser\u00e1n de dos, tres y cuatro ambientes, con cocheras y bauleras. Tendr\u00e1n un metraje de 55, 120 y 155 m\u00b2, respectivamente, y con un valor de entre US$2100 y US$2500 el metro cuadrado.<\/p>\n \u201cEl emprendimiento conjuga una futura mini ciudad, que viene a brindar a Bella Vista lo que no tiene, ya que es una localidad donde todo est\u00e1 disperso<\/strong> y que, para ir a la carnicer\u00eda, la verduler\u00eda, el odont\u00f3logo, ten\u00e9s todo lejos\u201d, explica Boquete, que detalla que la zona creci\u00f3 en los \u00faltimos a\u00f1os en oferta de barrios cerrados, que hoy est\u00e1n muy consolidados, pero que ahora se est\u00e1 despertando una demanda por departamentos.<\/p>\n Estiman que el desarrollo completo terminar\u00e1 en 15 a\u00f1os, aunque las obras globales, como el puente de acceso, los servicios y las calles est\u00e1n hechas en un 80%.<\/strong> Del edificio Vistana ya se vendi\u00f3 el 80%, mientras que en marzo se lanzar\u00e1 Terrazas y Riviera, este \u00faltimo ser\u00e1 el primer edificio de oficinas. Con respecto a los cinco barrios cerrados de media densidad que integran el proyecto, que cuentan con lotes de 500 m\u00b2, se encuentra vendido el 100% y hoy ya tienen 15 casas en construcci\u00f3n.<\/p>\n Una gran parte de los macrolotes se vender\u00e1 a desarrolladores que est\u00e9n interesados en levantar los dem\u00e1s edificios de media densidad destinados a uso comercial.<\/strong> \u201cLa mitad de la gente que ha comprado hasta ahora es de Bella Vista y, entre ellos, hay un 40% de personas que vienen de Hurlingham, Palomar y de la zona oeste de Parque Leloir\u201d, agrega Boquete.<\/p>\n \u201cLa gente del lugar piensa que es un emprendimiento cerrado, pero es un concepto abierto\u201d<\/strong>, resalta Fernando, que comenta que el proyecto suma un acceso que conectar\u00e1 directamente la rotonda de entrada a Bella Vista (a 400 metros de la bajada del Camino del Buen Ayre) con el centro de Bella Vista, por lo que los vecinos de la localidad podr\u00e1n acceder a sus casas sin tener que reccorer todo el trayecto por la tradicional avenida de ingreso Gaspar Campos. Adem\u00e1s, estar\u00e1 conectado directamente con el Club Regatas, uno de los m\u00e1s conocidos de Bella Vista, por lo que se podr\u00e1 acceder a \u00e9l caminando o en bicicleta, \u201csin necesidad de subirse el auto\u201d.<\/p>\n No es menor el hecho de que se trata de un proyecto rodeado por agua -el R\u00edo Reconquista y el arroyo Berro-. \u201cSiempre la ciudad le dio la espalda al r\u00edo y este proyecto tendr\u00e1 una franja que linda con el agua <\/strong>y con especies de \u00e1rboles aut\u00f3ctonas y un \u00e1rea comercial que tambi\u00e9n tendr\u00e1 vista al r\u00edo\u201d, concluye Andr\u00e9s.<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Salir de casa y tener todo cerca es el sue\u00f1o dorado de muchos. Desde el supermercado, al colegio de los chicos, el gimnasio, el consultorio m\u00e9dico, la verduler\u00eda y un espacio verde de esparcimiento. Este concepto, mejor conocido como \u201cciudad de 15 minutos\u201d, naci\u00f3 en Paris de la mano del urbanista Carlos Moreno y se extendi\u00f3 a ciudades como Barcelona, Melbourne, Bogot\u00e1, Shangh\u00e1i, entre otros, y actualmente est\u00e1 replic\u00e1ndose en un rinc\u00f3n de zona norte de Buenos Aires.
\n En la Argentina el modelo lleg\u00f3 hace unos a\u00f1os al kil\u00f3metro 19 de la Panamericana, en el tri\u00e1ngulo de San Isidro, San Fernando y Tigre. Mejor conocido como Buenavista, el proyecto hoy cuenta con 10 emprendimientos residenciales, de oficinas y hoteler\u00eda en ejecuci\u00f3n, que suman US$345 millones en inversiones. Ahora ese modelo tambi\u00e9n se est\u00e1 gestando en la localidad de Bella Vista.
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