<\/p>\n
El mercado inmobiliario experiment\u00f3 grandes transformaciones en el \u00faltimo a\u00f1o<\/strong>, tanto en el mercado de la compraventa, con la vuelta del cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> -siendo la principal revelaci\u00f3n del 2024-, como en los alquileres<\/a>, con la derogaci\u00f3n de la Ley 27.551. Esta \u00faltima no solo cambi\u00f3 las reglas del juego de los <\/strong>alquileres tradicionales, sino tambi\u00e9n de los temporarios<\/strong>.<\/p>\n En este sentido, una nueva medida impacta en el sector: el Gobierno porte\u00f1o <\/strong>modific\u00f3 la forma en la que se registran los alquileres<\/strong><\/a> temporarios con fines tur\u00edsticos <\/strong>en la ciudad de Buenos Aires. Por lo que, hasta dentro de 180 d\u00edas (contando desde el lunes 3 de febrero, cuando se public\u00f3 la resoluci\u00f3n en el Bolet\u00edn Oficial), los propietarios tienen tiempo para registrar sus inmuebles <\/strong>y as\u00ed <\/strong>poder publicarlos en las plataformas digitales<\/a>, como Aribnb y Booking. A partir de ahora es condici\u00f3n que el inmueble est\u00e9 registrado para poder publicarlo en las plataformas.<\/strong><\/p>\n Con este cambio, \u201cse busca facilitar el registro de las propiedades y procedimientos de manera \u00e1gil y gratuita\u201d, explicaron desde la Ciudad. La medida apunta a reducir la informalidad en el sector<\/strong>, brindar mayor seguridad a turistas y propietarios<\/strong>, y establecer condiciones m\u00e1s equitativas con el sector hotelero.<\/p>\n \u201cEl caso de los alquileres temporarios tur\u00edsticos es un fen\u00f3meno que existe a nivel mundial <\/strong>y en Buenos Aires buscamos la forma de incorporarlos a la oferta formal<\/strong>. Por eso, tomamos el desaf\u00edo de establecer pautas m\u00e1s justas para que todos los tipos de hospedaje compitan de forma m\u00e1s equitativa<\/strong>,\u201d afirma Valent\u00edn D\u00edaz Gilligan, presidente del Ente de Turismo de la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n Seg\u00fan un estudio reciente de la Universidad Torcuato Di Tella, en el tercer trimestre del 2023 hab\u00eda alrededor de 20.000 unidades <\/strong>publicadas en la plataforma Airbnb<\/strong><\/a>, pero solo 1000 registradas<\/strong>. Esto representa solamente un 1,26% del total de las viviendas particulares <\/strong>que existen en la Ciudad y el 9,18% de las viviendas deshabitadas<\/strong>. Por lo que, desde el gobierno de la ciudad afirman que durante el \u00faltimo a\u00f1o se trabaj\u00f3 en conjunto con las plataformas digitales para establecer un mecanismo que facilitara la inscripci\u00f3n y garantice su cumplimiento<\/strong>.<\/p>\n Mientras que, los propietarios que no cumplan <\/strong>con este requisito no podr\u00e1n publicar sus propiedades en las plataformas digitales <\/strong>y podr\u00edan enfrentar sanciones econ\u00f3micas de hasta $1.000.000<\/strong>. Por su parte, las plataformas<\/strong> que permitan la publicaci\u00f3n de propiedades sin registrar tambi\u00e9n ser\u00e1n sancionadas <\/strong>y podr\u00e1n recibir multas por incumplimiento en su rol de agentes de retenci\u00f3n y percepci\u00f3n del Derecho de Uso Urbano.<\/p>\n La Ciudad<\/strong> podr\u00e1 acceder al padr\u00f3n de inmuebles de las plataformas<\/strong> para verificar que solo se ofrezcan inmuebles registrados<\/strong>. En caso de que no sea as\u00ed, se podr\u00e1 exigir la baja de las publicaciones<\/strong>. El plazo para que una plataforma retire una unidad no registrada ser\u00e1 de 15 d\u00edas h\u00e1biles tras la notificaci\u00f3n.<\/p>\n