![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/el-rumor-surgio-hace-unos-dias-en-el-sector-y-la-UKZOGOF5TBDQ5GDIMNYCYQ7R3Y-2.jpg\"\/)
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Luego de d\u00edas en que se baraj\u00f3 la posibilidad de que el Gobierno est\u00e9 por tomar una importante medida para el mercado inmobiliario, fuentes cercanas aFederico Sturzenegger, ministro de Desregulaci\u00f3n y Transformaci\u00f3n del Estado, <\/strong>confirmaron a LA NACION que reci\u00e9n se est\u00e1 empezando a analizar la desregulaci\u00f3n del sector.<\/strong><\/p>\n Si bien se debe tener en cuenta que el Gobierno puede revisar la legislaci\u00f3n nacional, las normas son municipales y son potestad de cada municipio; el gobierno nacional no tiene jurisdicci\u00f3n sobre ellas.<\/p>\n Aunque a\u00fan no se conocen los detalles de las posibles modificaciones, fuentes del mercado consultadas por LA NACION<\/strong> consideran que esta decisi\u00f3n implicar\u00eda que dejen de existir los colegios inmobiliarios, aquellas entidades que otorgan la matr\u00edcula a los corredores para poder ejercer y \u201clos encargados de controlar y fiscalizar la actividad inmobiliaria\u201d. <\/p>\n Sin embargo, otras fuentes consultadas especulan con que la disposici\u00f3n posiblemente sea similar a la reforma del sistema automotor<\/strong>, un proceso en el que ya se implement\u00f3 el cierre de 320 Registros. Hoy quedan cerca de 1500 abiertos pero el objetivo del Gobierno es sentar la bases para la creaci\u00f3n de un Registro \u00danico Virtual (RUV).<\/p>\n Otras versiones indicar\u00edan que, en realidad, en lo que avanzar\u00eda el Gobierno es en eliminar la obligatoriedad de tener una matr\u00edcula otorgada por los colegios. <\/strong>En otras palabras, los colegios seguir\u00edan existiendo, pero no har\u00eda falta contar con la matricula para desarrollar la actividad inmobiliaria.<\/p>\n Hoy, quien quiere trabajar como corredor inmobiliario debe cursar una carrera -que en algunas provincias es de grado universitario- y pagar una matr\u00edcula para poder ejercer la actividad. Los encargados de otorgar la matr\u00edcula son los colegios inmobiliarios o de martilleros y corredores p\u00fablicos, que son aprobados por los gobiernos locales de cada jurisdicci\u00f3n en la que ejercen. Por ejemplo, en CABA, existe CUCICBA (Colegio \u00danico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires), que percibe $500.000 anual por cada matr\u00edcula; cuenta con 10.000 corredores inmobiliarios matriculados, de los cuales 7700 est\u00e1n activos. En Provincia de Buenos Aires existen 21 colegios en distintos departamentos judiciales y, en cuanto al resto del pa\u00eds, hay entre 17 y 18 colegios repartidos en las 24 provincias, aunque no todas cuentan con uno.<\/p>\n Estos organismos son semip\u00fablicos:<\/strong> el Estado aprob\u00f3 su creaci\u00f3n con la ley 25.028 nacional, pero delega en ellos la capacidad de control y fiscalizaci\u00f3n. \u201cNo regulan nada, solo controlan y fiscalizan\u201d,<\/strong> aclara una fuente consultada.<\/p>\n \u201cDesregular es un peligro<\/strong>, significa que no existan m\u00e1s los colegios inmobiliarios y que no exista la obligaci\u00f3n de tener un t\u00edtulo para ejercer\u201d, explica una fuente cercana a LA NACION<\/strong>, que detalla que los colegios confieren un respaldo y seguridad a la hora de comprar propiedades.<\/strong> Al momento de otorgar la matr\u00edcula, solicitan antecedentes penales, controlan que los emprendimientos inmobiliarios que se venden en pozo sean edificios que efectivamente se van a construir, entre otras acciones.<\/p>\n Por su lado, Jorge Amoreo Casotti, director de innovaci\u00f3n de la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina (CIA), opina que con la actual regulaci\u00f3n surgen problemas que no pasan en otras partes del mundo y que \u201ccomplican la transformaci\u00f3n y evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario\u201d. Detalla que los colegios cuentan con \u201crestricciones ins\u00f3litas\u201d, como la necesidad de contar con un t\u00edtulo universitario, el tener que estar matriculado en cada jurisdicci\u00f3n en la que se quiera operar,<\/strong> son los que sancionan y cobran multas y controlan los aranceles m\u00ednimos y m\u00e1ximos que se pueden cobrar a la hora de establecer honorarios. Por su parte, asegura que el ministerio de desregulaci\u00f3n est\u00e1 analizando este proyecto y \u201ces uno de los principales que tienen sobre la mesa\u201d.<\/strong><\/p>\n Marta Liotto, expresidenta de CUCICBA, aclara que los colegios son \u201cdelegaciones que dio el Estado para controlar la actividad y garantizan un buen desarrollo y desempe\u00f1o para brindar un servicio\u201d. Explica que en CABA naci\u00f3 en 2007 producto de una cantidad de irregularidades que se daban en el mercado: se vend\u00edan inmuebles de pozo que no estaban en capacidad de venderse, entre otras cosas, y \u201cno estamos hablando de comprar zapatos, sino de una inversi\u00f3n grande, como es la casa de una persona<\/strong>\u201d.<\/p>\n \u201cHabr\u00eda que conocer la letra chica de lo que va a proponer el Gobierno, por mi parte no estoy a favor ni en contra hasta conocer los detalles\u201d, comparte Santiago Mieres, de la inmobiliaria hom\u00f3nima. Afirma que los colegios deber\u00edan existir para respaldar la actividad, pero \u201choy son m\u00e1s reactivos que proactivos, en la realidad de los martilleros que conozco, los colegios terminan siendo una obligaci\u00f3n de aporte, en vez de soluci\u00f3n a problem\u00e1ticas<\/strong>\u201d, agrega.<\/p>\n En este contexto, los grupos de Whatsapp de los Colegios Inmobiliarios arden. Uno de los comunicados que circula es el del Colegio de Martilleros y Corredores P\u00fablicos de San Isidro en el que se hace referencia a las notas publicadas por los medios \u201cclaramente fomentadas por las franquicias que desarrollan ilegalmente la profesi\u00f3n\u201d. En el texto tambi\u00e9n se destaca que \u201clos profesionales martilleros y corredores p\u00fablicos de la provincia de Buenos Aires nos encontramos bajo la tutela de la ley 10.973 y el decreto reglamentario 3630\/91, cuerpos normativos que tienen plena vigencia. Lamentablemente el pretendido embate contra los colegios y cajas profesionales, sin distinguir actividades, no es nuevo. Gracias al compromiso de todos los que conformamos las actividades profesionales hemos sabido resistir\u201d. Las frases son parte del mensaje firmado por Paula M\u00e9ndez, presidente de ese Colegio, en el que tambi\u00e9n se pone \u00e9nfasis en la necesidad defender la profesi\u00f3n <\/strong>de quienes \u201cla venden como un fondo de comercio\u201d.<\/p>\n<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Luego de d\u00edas en que se baraj\u00f3 la posibilidad de que el Gobierno est\u00e9 por tomar una importante medida para el mercado inmobiliario, fuentes cercanas aFederico Sturzenegger, ministro de Desregulaci\u00f3n y Transformaci\u00f3n del Estado, confirmaron a LA NACION que reci\u00e9n se est\u00e1 empezando a analizar la desregulaci\u00f3n del sector.
\n Si bien se debe tener en cuenta que el Gobierno puede revisar la legislaci\u00f3n nacional, las normas son municipales y son potestad de cada municipio; el gobierno nacional no tiene jurisdicci\u00f3n sobre ellas.
\n Aunque a\u00fan no se conocen los detalles de las posibles modificaciones, fuentes del mercado consultadas por LA NACION consideran que esta decisi\u00f3n implicar\u00eda que dejen de existir los colegios inmobiliarios, aquellas entidades que otorgan la matr\u00edcula a los corredores para poder ejercer y \u201clos encargados de controlar y fiscalizar la actividad inmobiliaria\u201d.
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