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Despu\u00e9s de casi 15 a\u00f1os enfocada en inversiones en shoppings<\/a> y oficinas, IRSA vuelve a apostar fuerte por el desarrollo de viviendas<\/strong><\/a> <\/strong>en Argentina. Esta semana, la compa\u00f1\u00eda presidida por Eduardo Elsztain<\/strong> anunci\u00f3, a trav\u00e9s de la Comisi\u00f3n Nacional de Valores (CNV), la venta de los primeros lotes de su megaproyecto \u201cRamblas del Plata\u201d<\/strong>, ubicado en la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors<\/strong>, en el sur de la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n Seg\u00fan inform\u00f3 la CNV, el grupo de Elsztain<\/strong><\/a> firm\u00f3 dos boletos de compraventa<\/strong> con un desarrollador local<\/strong> para la primera etapa del proyecto<\/strong>. Esta etapa abarca 14 lotes con 126.000 m\u00b2<\/strong>, lo que representa el 18% de la superficie vendible total.<\/strong> Los lotes vendidos en esta primera transacci\u00f3n alcanzan una superficie conjunta de 10.525 m\u00b2 y una superficie vendible estimada de 40.000 m\u00b2.<\/p>\n El precio<\/strong> de la operaci\u00f3n fue de aproximadamente US$23,4 millones<\/strong>, de los cuales el 30% se abon\u00f3 al momento de la firma, mientras que el saldo de US$16,4 millones se pagar\u00e1 con la firma de las escrituras<\/strong> y la entrega de la posesi\u00f3n. La compa\u00f1\u00eda due\u00f1a de los shoppings indic\u00f3 que el resultado contable de esta venta ser\u00e1 reflejado en sus estados financieros del tercer trimestre del per\u00edodo fiscal 2025.<\/p>\n Mientras avanza el proceso de comercializaci\u00f3n de la primera etapa<\/strong>, la compa\u00f1\u00eda comenzar\u00e1 los trabajos de infraestructura en el predio, preparando el terreno para el desarrollo integral del barrio<\/strong>.<\/p>\n De acuerdo a fuentes consultadas por LA NACION<\/strong>, IRSA est\u00e1 en constante contacto con importantes desarrolladores del pa\u00eds para que quieren formar parte del proyecto, que ya est\u00e1n haciendo propuestas concretas para la segunda etapa<\/strong>. <\/p>\n El proyecto de US$1800 millones de inversi\u00f3n<\/strong>, que <\/strong>se desarrollar\u00e1 en tres etapas, contempla la construcci\u00f3n de 6000 unidades de vivienda<\/strong>, adem\u00e1s de oficinas, locales comerciales, escuelas, un hotel y un paseo peatonal costero. El predio total abarca 72 hect\u00e1reas<\/strong>, de las cuales 32 fueron cedidas a la ciudad para la creaci\u00f3n de un parque p\u00fablico<\/strong>. Desde IRSA se\u00f1alaron que el desarrollo apunta a un segmento similar al de Puerto Madero y que para 2028 podr\u00edan instalarse los primeros residentes en este nuevo barrio porte\u00f1o.<\/p>\n El predio donde se levantar\u00e1 \u201cRamblas del Plata\u201d tiene una historia particular. En 1962, <\/strong>Boca Juniors adquiri\u00f3 estos terrenos <\/strong><\/a>con la intenci\u00f3n de construir un estadio para 140.000 personas <\/strong>y un gran polo deportivo. Sin embargo, el proyecto nunca se concret\u00f3 <\/strong>y las tierras quedaron en desuso<\/strong>. En 1991, el club vendi\u00f3 el predio a la sociedad Santa Mar\u00eda del Plata por US$22 millones. En 1997<\/strong>, IRSA adquiri\u00f3 estos terrenos<\/strong> y un plan maestro para su desarrollo por US$51 millones<\/strong>.<\/p>\n Con la venta de los primeros lotes, la empresa comienza a materializar un proyecto que lleva d\u00e9cadas en gestaci\u00f3n<\/strong> y que promete transformar la zona sur de la ciudad<\/strong>, incorporando un nuevo polo urbano con caracter\u00edsticas similares a Puerto Madero<\/strong>. La apuesta marca el regreso del grupo a la construcci\u00f3n de viviendas, un sector en el que no invert\u00eda desde el desarrollo del complejo Horizons en Vicente L\u00f3pez, inaugurado en 2010.<\/p>\nUna transformaci\u00f3n con historia<\/b><\/h4>\n