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En el proceso de decisi\u00f3n sobre comprar o alquilar un departamento<\/strong>, una pregunta recurrente surge entre los potenciales clientes: \u201c<\/strong>\u00bfQu\u00e9 altura de piso es mejor para vivir?<\/strong><\/a>\u201d<\/strong>. La respuesta a este interrogante no es tan f\u00e1cil de responder como podr\u00eda parecer, porque depende de diversos factores<\/strong> a tener en cuenta.<\/p>\n Lo ideal es considerar cu\u00e1les son los pro y los <\/strong>contra de cada altura<\/strong><\/a> antes de tomar una decisi\u00f3n. Para esto, los brokers inmobiliarios compartieron algunos tips clave para no llevarse sorpresas. \u201cEn t\u00e9rminos generales, los pisos altos son m\u00e1s deseados porque ofrecen ventajas <\/strong>relacionadas, principalmente, con la calidad de vida\u201d, afirma Fabi\u00e1n Catanese<\/strong>, productor Asociado de Martin Pinus Real Estate<\/a>.<\/p>\n Hay que tener en cuenta que entre los beneficios destacados de los <\/strong>pisos m\u00e1s altos<\/strong><\/a>, desde el s\u00e9ptimo comienzan a reducirse los ruidos <\/strong>en comparaci\u00f3n con las plantas m\u00e1s bajas, adem\u00e1s, en general tienen mejores vistas y en algunos casos panor\u00e1micas. Tambi\u00e9n suelen tener una<\/strong> mayor incidencia de luz natural<\/strong>. Sin embargo, Catanese advierte sobre algunos aspectos a considerar: una desventaja <\/strong>de los departamentos ubicados en pisos altos es que pueden estar ubicados debajo de zonas comunes<\/strong> como gimnasios o salones de usos m\u00faltiples, raz\u00f3n por la que pueden ser propensos a ruidos molestos.<\/strong><\/p>\n En cuanto a sus valores de venta, se estima que un mismo departamento en un edificio aumente entre 1.5% y un 2% a medida que se asciende por piso, excepto en casos puntuales<\/strong>, explica Mart\u00edn Pinus, director de Martin Pinus Real Estate and Investments. En el caso del tercer al quinto piso, Catanese se\u00f1ala que estos podr\u00edan experimentar algo de ruido proveniente de la calle <\/strong>y no ofrecen las vistas panor\u00e1micas de los pisos superiores. Sin embargo, los pisos bajos entre el primero y el cuarto a veces tienen vista a la piscina del edificio, lo cual puede ser un punto a favor<\/strong>. Es importante destacar que estos pisos, si tienen vista al r\u00edo, pueden ser mejor ponderados que los que les siguen.<\/p>\n Hay que tener en cuenta que las vistas vienen con letra chica. Cuando se compra una propiedad<\/strong><\/a>, se aconseja visitarla en distintos horarios y d\u00edas para ver c\u00f3mo es la zona <\/strong>y detectar posibles ruidos molestos, como puede ser la gente caminando de noche si est\u00e1 cerca de una avenida, la m\u00fasica fuerte cercana a un boliche o las v\u00edas del tren.<\/p>\n Por otra parte, aquellos edificios sin grupo electr\u00f3geno <\/strong>puede convertirse en un inconveniente significativo ante un corte de energ\u00eda.<\/p>\n Otro lado B de los \u00faltimos pisos es una mayor intensidad a las inclemencias del clima<\/strong>, como lluvias torrenciales, altas temperaturas, fr\u00edo y vientos fuertes. Esto se evidenci\u00f3 recientemente durante el temporal en la <\/strong>Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires<\/strong><\/a>, donde los pisos superiores resultaron m\u00e1s vulnerables ante eventos clim\u00e1ticos extremos.<\/p>\n Otra consideraci\u00f3n importante es la posible entrada de murci\u00e9lagos en los pisos altos<\/strong>, mientras que en los pisos bajos, la presencia de mosquitos <\/strong>puede ser un inconveniente. Adem\u00e1s, en situaciones de evacuaci\u00f3n, los pisos m\u00e1s altos presentan un desaf\u00edo adicional.<\/p>\n Contrariamente, vivir en los <\/strong>primeros pisos ofrece ventajas<\/strong><\/a>, <\/strong>al estar a la misma altura que la calle<\/strong>, facilita el acceso evitando escaleras y ascensores<\/strong>, y, en muchos casos, espacios adicionales como patios. Estos \u00faltimos son especialmente buscados por familias con ni\u00f1os y mascotas, proporcionando un espacio extra para disfrutar al aire libre aunque en general sin presencia de sol. Otra ventaja puede ser la r\u00e1pida evacuaci\u00f3n ante emergencias.<\/strong><\/p>\n Incluso si ocurre un corte de luz<\/strong>, se podr\u00e1 acceder al departamento con much\u00edsima facilidad<\/strong>,. Es m\u00e1s, a la hora de realizar una mudanza<\/strong>, vivir en una planta baja evita el costo adicional que implica subir los muebles <\/strong>por las escaleras o intentar encajarlos en el ascensor.<\/p>\n Pero, a pesar de esto, la primera ventaja de tener una propiedad en una planta baja, aunque quiz\u00e1s la m\u00e1s conocida, es que el precio del inmueble es mucho m\u00e1s barato en comparaci\u00f3n con una planta intermedia<\/strong>. Obviamente, todo depender\u00e1 de la zona elegida y de si la vivienda necesita o no una reforma integral pero, por lo general, un piso bajo siempre es m\u00e1s econ\u00f3mico. Esto significa que por un<\/strong> precio inferior se puede adquirir la misma cantidad de metros cuadrados que un piso superior,<\/strong> incluso a estrenar.<\/p>\n