![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/el-interes-por-la-compra-de-campos-sigue-siendo-YK7LHNAU7NBX3CVLA5HHGAMUQA-1.jpg\"\/)
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El mercado inmobiliario rural cerr\u00f3 el 2024 con una tendencia alcista<\/strong> en la actividad, a pesar de la baja importante del \u00faltimo mes del a\u00f1o. Adem\u00e1s, se produjo una fuerte desaceleraci\u00f3n en el mercado de campos, con una reducci\u00f3n significativa en la cantidad de propiedades disponibles y en los negocios realizados.<\/p>\n El \u00faltimo mes del a\u00f1o estuvo marcado por una disminuci\u00f3n en la actividad del mercado de los campos, que respondi\u00f3 a la merma estacional habitual, exacerbada por la presencia de cuatro feriados en d\u00edas laborales<\/strong>, como Navidad y A\u00f1o Nuevo,que afectaron el ritmo de las operaciones.<\/p>\n A pesar de esto, Abel Real<\/strong>, presidente de la C\u00e1mara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), destac\u00f3 que el inter\u00e9s por la compra de campos sigue siendo s\u00f3lido<\/strong>, aunque el clima juega un rol decisivo en las operaciones ya que fen\u00f3menos como sequ\u00edas, excesos h\u00eddricos o incendios afectan tanto la productividad de la tierra como las expectativas de los compradores sobre su rentabilidad.<\/p>\n A su vez, sostuvo que existe un mercado din\u00e1mico, con un flujo constante de interesados que buscan evaluar opciones y explorar oportunidades<\/strong>, lo cual representa una se\u00f1al positiva para el sector. En este sentido, se\u00f1al\u00f3 que el mercado parece haber alcanzado un punto de equilibrio tras un per\u00edodo de desacuerdo entre los precios pretendidos por los vendedores y lo que los compradores estaban dispuestos a pagar.<\/p>\n \u201cLos compradores empezaron a convalidar los valores que se ven\u00edan pidiendo desde hace dos a\u00f1os a este momento<\/strong>, donde la brecha entre lo pretendido por los compradores se fue comenzando a convalidar, dentro de los valores l\u00f3gicos de tasaci\u00f3n\u201d, dijo el presidente de CAIR en di\u00e1logo con LA NACION<\/strong>.<\/p>\n El \u00faltimo \u00cdndice de Actividad del Mercado Inmobiliario Rural (Incair) de CAIR, marc\u00f3 un registro de 49,69 puntos, <\/strong>loque indica una fuerte tendencia de aumento, en especial cuando se compara con el a\u00f1o anterior.<\/p>\n A partir de diciembre de 2023, hubo un fuerte crecimiento en el mercado inmobiliario rural hasta abril de 2024, donde el InCAIR fue de 31,89 puntos. Esto reflej\u00f3 una \u201csignificativa suba del 39%, respecto del mes anterior\u201d, aunque en el momento remarcaron que la actividad sigue siendo un 7,4% inferior al promedio de los \u00faltimos cinco a\u00f1os para el mismo per\u00edodo. Hacia finales de a\u00f1o, en especial en octubre, el mercado volvi\u00f3 a experimentar un pico, el cual decay\u00f3 en diciembre.<\/p>\n Cabe mencionar que la base del InCair es de 97,5 puntos, que corresponde en forma hist\u00f3rica a su pico m\u00e1ximo registrado en septiembre del a\u00f1o 2011. Esa base se conforma de acuerdo a resultados de la encuesta mensual de actividad efectuada \u201centre socios de todo el pa\u00eds, a la cantidad de avisos publicitarios de campos en venta o alquiler en los principales medios gr\u00e1ficos de tirada nacional y de anunciantes en su web, a operaciones rurales realizadas en el periodo analizado, a b\u00fasquedas y consultas efectuadas por inversores tambi\u00e9n en su web y a cantidad de avisos comerciales en las principales plazas del interior del pa\u00eds\u201d, explic\u00f3 CAIR.<\/p>\n Para el 2025, Real afirm\u00f3 que espera que las perspectivas del mercado sean positivas y sostenibles<\/strong>: \u201cLos valores de los campos se han ido recuperando gradualmente, lo que genera optimismo en el sector\u201d, dijo. Sin embargo, se\u00f1al\u00f3 que para consolidar esta recuperaci\u00f3n, ser\u00eda fundamental avanzar en medidas como la quita de retenciones <\/strong>y garantizar una mayor estabilidad frente a posibles desastres clim\u00e1ticos.<\/p>\n \u201cInsisto, la demanda est\u00e1 firme\u201d, continu\u00f3. As\u00ed, se espera que la demanda de tierras se mantenga firme, en especial en campos ganaderos, que en los \u00faltimos a\u00f1os han mostrado \u201cmuy buenas perspectivas\u201d debido al crecimiento y a la rentabilidad del sector.<\/p>\n A este dato, el presidente de CAIR agreg\u00f3 que la mayor demanda se concentra en campos agr\u00edcolas, particularmente en la zona n\u00facleo<\/strong>, donde las tierras disponibles son escasas y la competencia por adquirirlas es alta. Esta situaci\u00f3n, impulsada por el inter\u00e9s de productores e inversores, podr\u00eda generar un aumento en los valores de estas propiedades.<\/p>\n En cuanto a la coyuntura internacional de la ca\u00edda del precio de los granos, Real trajo calma al sector inmobiliario<\/strong>. Afirm\u00f3 que la baja de precios de los granos no desincentiva la compra de hect\u00e1reas, debido a que los productores agropecuarios mantienen su inter\u00e9s en tierras como inversi\u00f3n estrat\u00e9gica. Sin embargo, s\u00ed influye en las expectativas de valores futuros, con los diversos sectores atentos a factores como el clima y la oferta global, que podr\u00edan generar repuntes en los precios a mediano plazo.<\/p>\n<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El mercado inmobiliario rural cerr\u00f3 el 2024 con una tendencia alcista en la actividad, a pesar de la baja importante del \u00faltimo mes del a\u00f1o. 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\n El \u00faltimo mes del a\u00f1o estuvo marcado por una disminuci\u00f3n en la actividad del mercado de los campos, que respondi\u00f3 a la merma estacional habitual, exacerbada por la presencia de cuatro feriados en d\u00edas laborales, como Navidad y A\u00f1o Nuevo,que afectaron el ritmo de las operaciones.
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