![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/alquileres-los-precios-de-los-departamentos-que-CMOZXR2GYBBULLE4WAYOGEGRSE-1.jpg\"\/)
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Los precios de los alquileres publicados <\/strong>en los principales sitios inmobiliarios contin\u00faan en aumento<\/strong>. En todas las zonas del \u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) <\/strong>se registraron subas por encima del 60%<\/strong> en los valores acumulados en 2024, a\u00f1o en el que el mercado inmobiliario recobr\u00f3 protagonismo y en el que, particularmente en el sector de los alquileres, cambiaron las reglas de juego <\/strong>a partir de la derogaci\u00f3n de la ley de alquileres<\/strong> -el 29 de diciembre de 2023, cuando entr\u00f3 en vigencia el DNU 70\/2023-. Momento clave por el cual los valores de los departamentos que sal\u00edan al mercado comenzaron un proceso de desaceleraci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n En febrero del a\u00f1o pasado se empez\u00f3 a notar el cambio: los aumentos intermensuales promediaron el 8%<\/strong> en cada zona del Gran Buenos Aires<\/strong>, luego de registrar aumentos de entre el 13% y 15%<\/strong>, porcentajes que fueron en descenso hasta llegar al 4% en zona oeste-sur y al 2% en zona norte<\/strong>, de acuerdo al relevamiento que realiza todos los meses el portal inmobiliario Zonaprop.<\/p>\n De esta manera, mientras que en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) <\/strong>se present\u00f3 un crecimiento de precios del 64,4% en 2024<\/strong>, en la zona norte<\/strong> de GBA el incremento fue del 80,4%<\/strong>, con un 2,8% que corresponde al \u00faltimo mes del a\u00f1o. Estos aumentos se ubican 2,9 veces por debajo del indicador de 2023 (232,4%) y 37,4 puntos porcentuales por debajo de la inflaci\u00f3n (117,8%).<\/strong> Los departamentos chicos fueron los que m\u00e1s subieron de precio en el a\u00f1o.<\/p>\n Pero, la zona en la que m\u00e1s creci\u00f3 el valor de los alquileres fue en GBA oeste-sur, con un total de<\/strong> 96,5% en 2024. <\/strong>Actualmente es2,4 veces menor que en 2023 (230,5%) y 21,3 puntos porcentuales por debajo de la inflaci\u00f3n (117,8%). En diciembre, el precio medio en esta zona trep\u00f3 un 4,8%.<\/strong><\/p>\n En n\u00fameros concretos, el registro del \u00faltimo mes de diciembre 2024 dice que un departamento de dos ambientes y 50 m<\/strong>\u00b2 tiene un valor de publicaci\u00f3n medio de $523.230 mensuales,<\/strong> mientras que uno de tres ambientes y 70 m\u00b2<\/strong> se alquila por $717.384<\/strong> por mes.<\/p>\n En este sentido, la Lucila ($631.630), Olivos ($630.419) y Vicente L\u00f3pez ($609.379)<\/strong> son los barrios de GBA norte que registran la oferta m\u00e1s cara.<\/strong> Por el contrario, Jos\u00e9 Le\u00f3n Su\u00e1rez <\/strong>se posiciona como el barrio m\u00e1s econ\u00f3mico<\/strong>, con un precio medio de $395.495 mensuales. San Andr\u00e9s ($416.378) y Pilar ($436.561) completan el ranking de las opciones m\u00e1s econ\u00f3micas.<\/p>\n Mientras que, en la zona media se encuentran:<\/strong><\/p>\n En cuanto a los barrios que mayor incremento tuvieron en el \u00faltimo a\u00f1o<\/strong> est\u00e1n: Boulogne, con el 200,3% <\/strong>y con un valor promedio en torno a los $497.128<\/strong>; San Miguel<\/strong>, con el 111,2% y un precio promedio en torno a los $461.855<\/strong>; y Mu\u00f1iz<\/strong>, con el 106,5% de aumento interanual, tiene un valor promedio de alquiler para un dos ambientes de $492.823<\/strong>, en promedio.<\/p>\n Por el lado contrario se encuentran: Tigre, con un incremento del 18,2%<\/strong> y un valor de alquiler alrededor de los $537.378<\/strong>; Nordelta <\/strong>presenta un aumento del 17,7% y tiene un alquiler promedio de $569.317<\/strong>; mientras que Manuel Alberti <\/strong>es el \u00fanico barrio que presenta una baja en el precio medio de alquiler, con un 8,4% menos que el mismo mes del a\u00f1o anterior, en este caso un departamento de dos dormitorios se alquila alrededor de los $436.769<\/strong>.<\/p>\n En cuanto a los valores en la zona oeste-sur de GBA, un departamento de dos ambientes y 50 m\u00b2<\/strong> tiene un valor de $408.790 mensuales,<\/strong> mientras que uno de tres ambientes y 70 m\u00b2<\/strong> se alquila por $544.726.<\/p>\n Canning lidera el ranking de barrios m\u00e1s caros, con un precio medio de $501.240.<\/strong> Le siguen S\u00e1enz Pe\u00f1a ($496.958) y Santos Lugares ($494.027). Por el lado contrario, Gregorio de Laferrere presenta la oferta m\u00e1s econ\u00f3mica, con un precio medio de $280.376.<\/strong> Contin\u00faan Merlo ($318.521) y La Tablada ($339.101).<\/p>\n Los barrios que se encuentran en la zona media son:<\/strong><\/p>\n<\/p>\n LA NACION<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los precios de los alquileres publicados en los principales sitios inmobiliarios contin\u00faan en aumento. En todas las zonas del \u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) se registraron subas por encima del 60% en los valores acumulados en 2024, a\u00f1o en el que el mercado inmobiliario recobr\u00f3 protagonismo y en el que, particularmente en el sector de los alquileres, cambiaron las reglas de juego a partir de la derogaci\u00f3n de la ley de alquileres -el 29 de diciembre de 2023, cuando entr\u00f3 en vigencia el DNU 70\/2023-. Momento clave por el cual los valores de los departamentos que sal\u00edan al mercado comenzaron un proceso de desaceleraci\u00f3n.
\n En febrero del a\u00f1o pasado se empez\u00f3 a notar el cambio: los aumentos intermensuales promediaron el 8% en cada zona del Gran Buenos Aires, luego de registrar aumentos de entre el 13% y 15%, porcentajes que fueron en descenso hasta llegar al 4% en zona oeste-sur y al 2% en zona norte, de acuerdo al relevamiento que realiza todos los meses el portal inmobiliario Zo..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":126362,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-126361","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/126361","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=126361"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/126361\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":126364,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/126361\/revisions\/126364"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/126362"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=126361"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=126361"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=126361"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}