{"id":119598,"date":"2025-01-08T09:19:19","date_gmt":"2025-01-08T12:19:19","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=119598"},"modified":"2025-01-08T09:19:22","modified_gmt":"2025-01-08T12:19:22","slug":"es-realmente-un-buen-negocio-comprar-las-casas-que-se-venden-por-un-dolar-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=119598","title":{"rendered":"\u00bfEs realmente un buen negocio comprar las casas que se venden por un d\u00f3lar?"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div>\n<p class=\"com-paragraph  --capital --s\">La casa de Judy Aleksalza en el \u00e1rea de Pigtown en Baltimore, Maryland, parece una versi\u00f3n real de la Tardis, la famosa cabina de polic\u00eda de <em>Doctor Who<\/em> que viaja en el tiempo. La estructura se ve m\u00e1s grande por dentro que por fuera.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Forma parte de una hilera de <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/el-desconocido-barrio-que-esta-en-america-y-es-igual-a-venecia-nid20112024\/\" target=\"_self\" title=\"casas adosadas\" class=\"com-link\">casas adosadas<\/a> del siglo XIX impecablemente conservadas. Hay macetas reci\u00e9n regadas afuera de muchas entradas y no hay basura ni grafitis.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Aleksalza compr\u00f3 la propiedad, entonces abandonada y en ruinas, en 1976 por el mismo precio que sus vecinos: <strong>US$1<\/strong>. Desde entonces, ha gastado<strong> decenas de miles de d\u00f3lares<\/strong>,<strong> sudor y l\u00e1grimas para transformarla<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cEstuve muy cerca de declararme en bancarrota. Es como un parto, \u00bfsabes? Fue horrible mientras todo estaba ocurriendo. Pero cuando todo termin\u00f3, dije \u2018es m\u00edo, es todo m\u00edo\u2019. Y <strong>la estabilidad de tener tu propia casa lo es todo<\/strong>\u201d, dijo.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Las casas de Judy Aleksalza y sus vecinos, a la derecha de esta imagen, ahora est\u00e1n en excelentes condiciones<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Judy Aleksalza\/BBC Mundo<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<h3 class=\"com-title --font-primary --l --font-extra\"><b>Baltimore, una ciudad pionera<\/b><\/h3>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">La ciudad de <strong>Baltimore<\/strong>, a 64 km al noreste de <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/esta-casa-esconde-una-ciudad-entera-en-su-sotano-nid06082021\/\" target=\"_self\" title=\"Washington DC\" class=\"com-link\">Washington DC<\/a>, <strong>fue una de las primeras ciudades de EE.UU. en intentar lo que las autoridades llamaron en ingl\u00e9s <\/strong><em><strong>urban homesteading<\/strong><\/em> (agricultura urbana).<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>Las propiedades vac\u00edas se vendieron por solo US$1<\/strong>, lo que permiti\u00f3 a las personas acceder a la vivienda que de otra manera no podr\u00edan pagar. El plan fue dirigido por Jay Brodie, quien en ese momento era una figura importante en el Departamento de Vivienda de la ciudad.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Jay Brodie fue una figura importante en el Departamento de Vivienda de Baltimore y promovi\u00f3 la venta de propiedades abandonadas a un precio irrisorio<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">The Business Journals<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cElegimos nombres al azar, los sacamos de un sombrero, y comenzamos a reunirnos con ellos. Una vez que estuvo terminado, apareci\u00f3 en la portada de la revista <em>American Express<\/em>\u2026 y dijimos \u2018tenemos algo aqu\u00ed. Estamos hablando de algo que se puede ver y tocar. Eran <strong>ejemplos vivos de lo que se pod\u00eda hacer con las casas adosadas de Baltimore<\/strong>\u201d, recuerda.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>El proyecto se detuvo en 1988 despu\u00e9s de que Brodie dejara el departamento a principios de los a\u00f1os 80. <\/strong>Pero algunas ideas nunca desaparecen del todo y, en cambio, extienden sus alas.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Judy Aleksalza compr\u00f3 su casa adosada en la d\u00e9cada de 1970 por solo US$1<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Judy Aleksalza \/BBC Mundo<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<h3 class=\"com-title --font-primary --l --font-extra\"><b>El caso de Liverpool<\/b><\/h3>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Damos un salto en la historia hasta 2013. A m\u00e1s de 5600 kil\u00f3metros de distancia, otra ciudad portuaria que enfrentaba problemas similares de decadencia urbana decidi\u00f3 intentar algo similar: <strong>Liverpool, en el Reino Unido<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Tony Mousedale, del Departamento de Vivienda del Ayuntamiento de Liverpool, hab\u00eda o\u00eddo hablar de la idea de vender <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/casas-abandonadas-el-destino-de-las-misteriosas-viviendas-de-la-ciudad-nid10032021\/\" target=\"_self\" title=\"propiedades abandonadas\" class=\"com-link\">propiedades abandonadas<\/a> a bajo precio. Sugiri\u00f3 que Liverpool lo intentara.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">As\u00ed que <strong>ofrecieron propiedades en la zona del Tri\u00e1ngulo Webster de Wavertree por solo \u00a31.<\/strong> \u201cCreo que simplemente sentimos que hab\u00eda un apetito por parte de personas que estaban dispuestas a renovar casas abandonadas, comenzando desde cero, poniendo su propio sello en ellas\u201d, dijo Mousedale.<\/p>\n<p><iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!4v1729284817661!6m8!1m7!1s_kQuG4EuvK1qfp4TsEUeiw!2m2!1d53.39793122906769!2d-2.941178094610326!3f157.70562679210573!4f-5.568761719713478!5f0.7820865974627469\" width=\"600\" height=\"450\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"><\/iframe><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cPropusimos ese tipo de concepto y recibimos una respuesta muy positiva. Creo que realmente captur\u00f3 la imaginaci\u00f3n de la gente\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Propiedades abandonadas en Liverpool<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Ao Sabor do Vento<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Puede que haya suscitado mucho inter\u00e9s, pero <strong>algunos de los m\u00e1s de 100 compradores bajaron de golpe a la realidad<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cTen\u00edan una plaga de ratas y un \u00e1rbol creciendo en el marco de la ventana delantera\u201d, cuenta Maxine Sharples, una de las personas que compraron cuando se lanz\u00f3 este plan. \u201cFue un trabajo agotador y muy sucio\u201d.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\"><strong>A pesar de todo el dolor y el trabajo duro<\/strong>, Sharples dice que<strong> vali\u00f3 la pena.<\/strong> \u201cHa cambiado mi vida por completo. No dejo de valorar que <strong>estoy viviendo en la casa de mis sue\u00f1os que renov\u00e9 y compr\u00e9 por una libra<\/strong>\u201d.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Tambi\u00e9n se han puesto en marcha planes similares en otros pa\u00edses, como <strong>Italia <\/strong>y <strong>Espa\u00f1a<\/strong>. Y, en cierto modo, las cosas han dado un giro por completo.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">A <strong>principios de este a\u00f1o<\/strong>, <strong>Baltimore dio a conocer nuevos planes<\/strong> para ayudar a regenerar sus barrios degradados. Se trata de una iniciativa llamada <strong>Programa de Precios Fijos<\/strong> que <strong>permitir\u00eda a los residentes comprar una propiedad abandonada por s\u00f3lo US$1.<\/strong><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Cualquier persona que desee comprar una casa <strong>debe demostrar que tiene US$90.000<\/strong> para la renovaci\u00f3n. Adem\u00e1s, debe vivir ya en la ciudad y prometer residir en la propiedad renovada durante al menos cinco a\u00f1os.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Se dice que el inter\u00e9s en el proyecto es alto.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Maxine Sharples sostiene una fotograf\u00eda de c\u00f3mo luc\u00eda el interior de su casa<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">Maxine Sharples\/BBC Mundo<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Alice Kennedy, la comisionada de Vivienda de <strong>Baltimore<\/strong>, dice: \u201cCreo que definitivamente entusiasm\u00f3 o interes\u00f3 a la gente m\u00e1s de lo que imaginamos que suceder\u00eda\u201d. Sin embargo, hasta ahora<strong> s\u00f3lo un pu\u00f1ado<\/strong> de personas han cumplido los criterios y realmente han tenido \u00e9xito.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">De igual manera, proveedores de viviendas asequibles que trabajan sin fines de lucro, conocidos mayormente como \u201cfideicomisos de tierras comunitarias\u201d, tambi\u00e9n pueden comprar los edificios de Baltimore por US$1, mientras que los grandes desarrolladores de viviendas pueden solicitar su compra por US$3000.<\/p>\n<h3 class=\"com-title --font-primary --l --font-extra\"><b>Las cr\u00edticas<\/b><\/h3>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Los programas de viviendas de US$1 son muy populares en los medios. Sin embargo, sus cr\u00edticos se preguntan qu\u00e9 pueden lograr. Uno de esos esc\u00e9pticos es David Simon, el creador de la exitosa serie de televisi\u00f3n <a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/economia\/las-lecciones-que-la-exitosa-serie-the-wire-puede-aportarle-a-la-economia-practica-nid21052023\/\" target=\"_self\" title=\"The Wire\" class=\"com-link\"><em><strong>The Wire<\/strong><\/em><\/a>, ambientada en Baltimore.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"THE WIRE T1 Resumen Definitivo\" width=\"1170\" height=\"658\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/8jl3Tdu4NTU?wmode=transparent&amp;rel=0&amp;feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">El crudo programa, que se emiti\u00f3 entre 2002 y 2008, se inspir\u00f3 en la propia experiencia de Simon como periodista del peri\u00f3dico <em>Baltimore Sun<\/em>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Dice que el programa original de Baltimore<strong> no benefici\u00f3 a los marginados econ\u00f3micamente<\/strong>, ya que las propiedades <strong>fueron compradas por personas que ten\u00edan suficiente dinero para arreglarlas<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cQuiero decir que devolvi\u00f3 la base impositiva a la ciudad\u201d, dice Simon, que todav\u00eda vive y trabaja en Baltimore.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cPero no fue socialista en el sentido de que no creo que haya tenido \u00e9xito en la distribuci\u00f3n de la riqueza. No creo que ninguna renovaci\u00f3n urbana, ni ninguna recuperaci\u00f3n urbana, que yo conozca en la ciudad, haya sido alguna vez igualitaria\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En Liverpool, Tony Mousedale reconoce que, si bien su plan ha ayudado a mejorar la zona en cuesti\u00f3n, <strong>todav\u00eda hay problemas de comportamiento antisocial<\/strong> y, una d\u00e9cada despu\u00e9s, a\u00fan <strong>hay propiedades tapiadas que no se han renovado<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cYo dir\u00eda que los incidentes antisociales no son tan frecuentes como antes\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cEn t\u00e9rminos generales, el plan de viviendas por una libra fue un motor para regenerar la zona. Todav\u00eda queda mucho por hacer. Creo que, en cierto modo, la regeneraci\u00f3n nunca termina, \u00bfno? Siempre hay m\u00e1s por delante\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Las m\u00e1s de 200 casas abandonadas a la venta por US$1 en Baltimore<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">buyintobmore.baltimorecity.gov<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En Baltimore, David Lidz dirige Waterbottle Cooperative, una organizaci\u00f3n de base que compra propiedades en decadencia en dicha ciudad y las renueva para alquilarlas a personas con bajos ingresos.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">Le preocupa que <strong>la compra de viviendas por US$1 pueda provocar que las zonas se aburguesen<\/strong>, lo que da como resultado que los niveles generales de alquiler se \u201cincrementen\u201d y que las personas con ingresos m\u00e1s bajos se vean \u201cexpulsadas\u201d.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cEntonces, te preguntas: \u00bfa d\u00f3nde va esa gente? Bueno, <strong>se mudan al siguiente barrio en decadencia. <\/strong>Eso no es bueno\u201d.<\/p>\n<div class=\"content-media\">\n<section role=\"button\" class=\"mod-media   \">\n<figure role=\"button\" class=\"mod-figure \"><figcaption class=\"mod-figcaption\"><span class=\"com-text --caption --twoxs\">Baltimore lanz\u00f3 un nuevo programa de viviendas por US$1<\/span><span class=\"com-text --credit --twoxs\">BBC Mundo<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">En la oficina del comisionado de Vivienda de Baltimore, Kennedy dice que es consciente de los problemas que han creado los planes de renovaci\u00f3n anteriores y que est\u00e1 dispuesta a aprender de las lecciones del pasado.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201c<strong>Una de las principales prioridades para todos los que trabajamos en la ciudad es corregir las pol\u00edticas de vivienda racistas del pasado<\/strong> y la segregaci\u00f3n socioecon\u00f3mica\u201d, afirma.<\/p>\n<p class=\"com-paragraph   --s\">\u201cPara m\u00ed, el \u00e9xito es realmente saber que nuestras comunidades volver\u00e1n a estar completas y que tendr\u00e1n la capacidad de prosperar desde el nacimiento hasta la muerte como seres humanos en la ciudad de Baltimore\u201d.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/distributor\/bbc-mundo\/\" title=\"bbc\" class=\"com-link --logo container-center-100\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.lanacion.com.ar\/distributor\/bbc-mundo\/\" title=\"\" class=\"com-link\"><span class=\"com-partner  --twoxs\">BBC Mundo<\/span><\/a><\/p>\n<section class=\"border border-bottom border-thin border-neutral-light-100 py-24 mb-32\">\n<div class=\"w-100 flex flex-column gap-4\"><span class=\"text ln-text text-12\">Conforme a <strong> los criterios de<\/strong><\/span><\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La casa de Judy Aleksalza en el \u00e1rea de Pigtown en Baltimore, Maryland, parece una versi\u00f3n real de la Tardis, la famosa cabina de polic\u00eda de Doctor Who que viaja en el tiempo. 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