![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/los-jubilados-que-cumplan-con-determinados-INI4WNTCRBA3XGY3YVAXO3MISU-1.jpg\"\/)
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El jefe de gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Jorge Macri, anunci\u00f3 hoy una serie de medidas de car\u00e1cter impositivo <\/strong>para la jurisdicci\u00f3n. En gran parte, lo presentado deber\u00e1 ser analizado, debatido y votado en la Legislatura porte\u00f1a, <\/strong>en tanto que dos disposiciones s\u00ed est\u00e1n ya en marcha: la ampliaci\u00f3n del beneficio de exenci\u00f3n del impuesto Inmobiliario\/ABL para jubilados y pensionados, <\/strong>y la puesta en marcha, para algunos casos, de un mecanismo de devoluci\u00f3n en 96 horas de saldos que los contribuyentes tienen a su favor por Ingresos Brutos.<\/strong> A continuaci\u00f3n, las claves de las diferentes medidas.<\/p>\n Los jubilados y pensionados con ingresos no mayores al <\/strong>haber m\u00ednimo de la Anses<\/strong> multiplicado por cuatro <\/strong>(en enero eso equivale a $1.063.628) estar\u00e1n exentos del impuesto Inmobiliario\/ABL en la ciudad de Buenos Aires, siempre que cumplan con determinados requisitos. Uno de ellos es que el departamento o la casa tenga una Valuaci\u00f3n Fiscal Homog\u00e9nea (VFH) de hasta $40 millones. <\/strong>Ese valor de referencia consta en la boleta <\/strong>del impuesto o puede ser consultado en el siguiente link: https:\/\/lb.agip.gob.ar\/impInmobiliario\/.<\/p>\n La exenci\u00f3n (en rigor, la ampliaci\u00f3n de una medida ya existente) ya fue aprobada por la Legislatura porte\u00f1a, <\/strong>por lo cual la medida ya est\u00e1 operativa, seg\u00fan los funcionarios. Para solicitar el beneficio, que no se aplica de manera autom\u00e1tica, se debe ingresar en www.agip.gob.ar e ir al apartado de ABL <\/strong>y a Solicitud de exenci\u00f3n Jubilados y Pensionados<\/strong>. Se debe contar con una clave personal <\/strong>para ingresar en la p\u00e1gina y hacer gestiones. Y la exenci\u00f3n regir\u00e1 desde el momento de la solicitud.<\/p>\n Adem\u00e1s de la modalidad online, el tr\u00e1mite est\u00e1 habilitado de manera presencial. <\/strong>En caso de preferir esta segunda opci\u00f3n, se debe pedir un turno para concurrir a una oficina de la Agencia Gubernamental de Ingresos P\u00fablicos (AGIP).<\/p>\n Para obtener la exenci\u00f3n, el listado completo de condiciones<\/strong> es el siguiente, seg\u00fan fij\u00f3 el C\u00f3digo Fiscal y Ley Tarifaria <\/strong>para 2025:<\/p>\n -Ser propietarios, cond\u00f3minos (copropietarios), usufructuarios o beneficiarios del derecho de uso <\/strong>de un \u00fanico bien inmueble destinado a vivienda. Es decir, se incluye a due\u00f1os, inquilinos<\/strong> y a quienes habitan un inmueble por contrato <\/strong>espec\u00edfico para su uso.<\/p>\n -Ocupar efectivamente el inmueble.<\/strong><\/p>\n \u2013No ser due\u00f1os de otro u otros inmuebles<\/strong> urbanos o rurales en el pa\u00eds.<\/p>\n -Percibir un haber igual o menor al equivalente a cuatro jubilaciones m\u00ednimas, <\/strong>seg\u00fan un valor que se ajusta mes a mes (en caso de matrimonio, no se sumar\u00e1n los ingresos, seg\u00fan dijeron a LA NACION desde el gobierno porte\u00f1o).<\/p>\n \u2013 El monto de la valuaci\u00f3n fiscal no debe superar los $40.000.000.<\/strong><\/p>\n Y la documentaci\u00f3n a presentar es la siguiente: DNI; \u00faltimo recibo del haber; t\u00edtulo de la propiedad (si se es due\u00f1o), o contrato de locaci\u00f3n (si se es inquilino), o escritura con usufructo (si se es usufructuario).<\/strong><\/p>\n Adem\u00e1s, deber\u00e1 completarse el formulario \u201cSolicitud de Exenci\u00f3n Jubilados y Pensionados\u201d, que se descarga de la p\u00e1gina de la AGIP y en el que deben consignarse datos personales y del inmueble. El link al formulario es el siguiente: https:\/\/www.agip.gob.ar\/uploads\/forms_files\/d8484be409e4cc1b80051d7fa753b6ff.pdf<\/p>\n Seg\u00fan el gobierno porte\u00f1o, de 600.000 jubilados y pensionados que viven en la Ciudad, actualmente hay 78.678 que est\u00e1n exentos, total o parcialmente, del pago del ABL, <\/strong>dado que el beneficio ya existe, pero con requisitos que lo hacen m\u00e1s restrictivo respecto de c\u00f3mo ser\u00e1. Lo dispuesto con vigencia desde este a\u00f1o ampl\u00eda el n\u00famero a unas 36.500 personas, <\/strong>de las cuales 20.500 tienen por ahora una exenci\u00f3n parcial (y la tendr\u00e1n de manera total) y 16.000 est\u00e1n pagando el 100% de la carga.<\/p>\n Seg\u00fan lo anunciado, los contribuyentes que tengan un saldo a su favor por Ingresos Brutos de hasta $2 millones, <\/strong>podr\u00e1n hacer un tr\u00e1mite especial, de manera 100% online, para obtener la devoluci\u00f3n en un plazo de 96 horas. <\/strong>El tr\u00e1mite de solicitud estar\u00e1 habilitado desde el lunes pr\u00f3ximo, 13 de enero, <\/strong>seg\u00fan afirmaron a LA NACION fuentes del gobierno porte\u00f1o.<\/p>\n Si el saldo es mayor al mencionado monto, la solicitud deber\u00e1 seguir haci\u00e9ndose seg\u00fan el mecanismo habitual, <\/strong>en el que la acreditaci\u00f3n de los fondos, de acuerdo con lo informado por el gobierno local, puede demorar unos tres meses.<\/p>\n La devoluci\u00f3n en menor tiempo beneficiar\u00e1, seg\u00fan afirm\u00f3 Macri, a unos 221.000 contribuyentes,<\/strong> que son el 95% de los que tienen saldos a su favor.<\/p>\n En este caso se trata de una medida todav\u00eda no aprobada, sino que est\u00e1 incluida en un proyecto que deber\u00e1 analizar la Legislatura. <\/strong>Se busca abarcar, con la exenci\u00f3n <\/strong>o con una reducci\u00f3n <\/strong>de la carga tributaria local, a prestadores de servicios no profesionales <\/strong>que est\u00e9n inscriptos en el R\u00e9gimen Simplificado del sistema nacional (monotributo). Se estima que, en caso de aprobarse, el alcance ser\u00e1 para unos 138.000 contribuyentes.<\/p>\n Entre los servicios no profesionales est\u00e1n, seg\u00fan los ejemplos <\/strong>aportados por el gobierno, la plomer\u00eda, los arreglos de electricidad y gas, peluquer\u00eda, centros de est\u00e9tica, administraci\u00f3n de consorcios, fotograf\u00eda y limpieza.<\/p>\n Para quienes est\u00e1n en la categor\u00eda A del monotributo directamente habr\u00eda exenci\u00f3n de Ingresos Brutos. <\/strong>Y para los anotados en las categor\u00edas B a la F se aplicar\u00eda, siempre en caso de aprobarse el proyecto, un descuento de manera progresiva del monto a pagar. Los descuentos ser\u00edan del 35% (categor\u00eda B); 30% (C); 25% (D); 20% (E) y 10% (F).<\/strong><\/p>\n La medida no alterar\u00eda los montos a abonar que determina el r\u00e9gimen del monotributo <\/strong>en s\u00ed, que es de jurisdicci\u00f3n nacional. Los montos vigentes hasta ahora, tanto de l\u00edmites de facturaci\u00f3n de cada categor\u00eda como del impuesto y los aportes a pagar, ser\u00e1n actualizados por ARCA,<\/strong> seg\u00fan el \u00edndice de inflaci\u00f3n, en pocos d\u00edas.<\/strong><\/p>\n Tambi\u00e9n se trata de una propuesta, que busca que haya una al\u00edcuota de 0% por Sellos <\/strong>para los contratos de alquiler de inmuebles que se destinen al comercio o de viviendas con fines tur\u00edsticos. <\/strong>Hoy en esos casos se paga un 0,5%. Se busca, adem\u00e1s, que rija una exenci\u00f3n para operaciones de leasing de veh\u00edculos.<\/strong><\/p>\n La al\u00edcuota de 0% alcanzar\u00eda tambi\u00e9n a los instrumentos que impliquen la cesi\u00f3n de derechos del fiduciante, beneficiario o fideicomisario en relaci\u00f3n con un fideicomiso con fines inmobiliarios. <\/p>\n Seg\u00fan ya fue aprobado, por otra parte, desde este a\u00f1o la compraventa de vivienda familiar<\/strong> no paga el impuesto de Sellos si la operaci\u00f3n no llega a $205.332.000.<\/p>\n Tambi\u00e9n referido a Sellos, en diciembre \u00faltimo se aprob\u00f3 una medida espec\u00edfica para el barrio de Barracas, donde se busca impulsar, seg\u00fan el gobierno, el desarrollo inmobiliario y la construccio\u0301n de viviendas. En concreto, en el pol\u00edgono delimitado por las calles Montes de Oca, California, Pasaje Ri\u0301o Cuarto y Avenida Regimiento de Patricios, <\/strong>la ali\u0301cuota de Sellos baja de 3,5% a 0,5%.<\/p>\n Se trata de un proyecto que busca la adhesi\u00f3n de la Ciudad de Buenos Aires al r\u00e9gimen del monotributo unificado,<\/strong> que funciona ya en varias jurisdicciones y que, en el caso de CABA, impactar\u00eda en 207.000 contribuyentes.<\/strong><\/p>\n El monotributo unificado es un sistema que agrupa los tr\u00e1mites y los pagos del monotributo nacional con los del impuesto local sobre los Ingresos Brutos, <\/strong>e implica una reducci\u00f3n de la carga administrativa porque, por ejemplo, se elimina la obligaci\u00f3n de presentar la declaraci\u00f3n jurada mensual y anual de la carga local.<\/p>\n Seg\u00fan consigna ARCA en su web, se est\u00e1 aplicando en las provincias de Entre R\u00edos, Mendoza, C\u00f3rdoba, San Juan, Jujuy, Salta, R\u00edo Negro, Buenos Aires, Neuqu\u00e9n, Santa Cruz, Chaco, Catamarca y Tierra del Fuego.<\/p>\n Uno de los anuncios del jefe de gobierno fue que enviar\u00e1 a la Legislatura un proyecto con un plan de regularizaci\u00f3n de deudas administrativas y judiciales de todos los tributos de la Ciudad:<\/strong> ABL, patente automotor, Ingresos Brutos y Sellos, que contemplar\u00e1 una condonaci\u00f3n de intereses resarcitorios y punitorios. El texto est\u00e1 todav\u00eda en elaboraci\u00f3n <\/strong>y no se detall\u00f3, por ejemplo, de cu\u00e1nto ser\u00e1 la condonaci\u00f3n de los recargos.<\/p>\n Los funcionarios porte\u00f1os tambi\u00e9n impulsar\u00e1n la aprobaci\u00f3n, por parte de la Legislatura, de la adhesi\u00f3n de la Ciudad al R\u00e9gimen de Incentivo para Grandes Inversiones (RIGI), <\/strong>que fue aprobado por el Congreso de la Naci\u00f3n como parte de la ley de Bases, a propuesta del Poder Ejecutivo Nacional.<\/p>\n Adem\u00e1s, se promueve la adhesi\u00f3n de la jurisdicci\u00f3n al plan de blanqueo<\/strong> nacional, con un proyecto de ley local que busca una liberaci\u00f3n del pago de Ingresos Brutos<\/strong> por lo proveniente de los bienes declarados bajo el r\u00e9gimen de regularizaci\u00f3n. La aprobaci\u00f3n de la normativa tambi\u00e9n implicar\u00eda que no haya sanciones, infracciones ni denuncias penales que involucren a los activos declarados por quienes no lo hab\u00edan hecho en su debido momento.<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El jefe de gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Jorge Macri, anunci\u00f3 hoy una serie de medidas de car\u00e1cter impositivo para la jurisdicci\u00f3n. En gran parte, lo presentado deber\u00e1 ser analizado, debatido y votado en la Legislatura porte\u00f1a, en tanto que dos disposiciones s\u00ed est\u00e1n ya en marcha: la ampliaci\u00f3n del beneficio de exenci\u00f3n del impuesto Inmobiliario\/ABL para jubilados y pensionados, y la puesta en marcha, para algunos casos, de un mecanismo de devoluci\u00f3n en 96 horas de saldos que los contribuyentes tienen a su favor por Ingresos Brutos. A continuaci\u00f3n, las claves de las diferentes medidas.
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