![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/una-vista-aerea-de-unos-de-los-barrios-mas-RABA6G2V3NEI5AXLL7KITDVL6Y-1.jpg\"\/)
<\/p>\n <\/p>\n
\u201c<\/strong>Una ma\u00f1ana de 1996 fuimos con mi viejo en el velero hasta uno de los canales en donde hoy est\u00e1 la Bahia Grande de Nordelta y me dec\u00eda: \u2018Ac\u00e1 vamos a construir una ciudad\u2019<\/strong>. Y con 23 a\u00f1os le respond\u00eda que estaba completamente chiflado\u201d, recuerda Paulo Caratti, hijo de uno de los integrantes de la \u201cmesa chica\u201d de Juli\u00e1n Astolfoni, el hombre que en la d\u00e9cada del 70 vislumbr\u00f3 el potencial de unas tierras v\u00edrgenes que se extend\u00edan desde San Fernando hasta Escobar.<\/strong><\/p>\n Lo que en ese entonces era un paisaje de quintas frutales se convirti\u00f3, d\u00e9cadas despu\u00e9s, en Nordelta, una ciudad-pueblo de 1750 hect\u00e1reas en donde viven m\u00e1s de 50.000 personas con 30 barrios lanzados, m\u00e1s de 7000 lotes, 6000 casas construidas y otras 400 en plena obra. \u201cEstas tierras ten\u00edan un gran potencial. Antes eran quintas productoras de frutas, y los vecinos de la \u00e9poca nunca imaginaron que aqu\u00ed surgir\u00eda algo tan transformador\u201d, se\u00f1ala Diego Bunge, otro de los miembros de la mesa chica del Grupo Astolfoni, uno de los grupos empresarios due\u00f1os del 50% de Nordelta.<\/p>\n Caratti tiene m\u00e1s an\u00e9cdotas. Y no puede dejar de compartir cuando en 1999, su pap\u00e1 le anunci\u00f3 el lanzamiento del proyecto y le present\u00f3 un papel donde estaban marcados algunos barrios con terrenos. \u201cLlegu\u00e9 a buscar a mi mujer Lorena que estaba de guardia en el Hospital de Ni\u00f1os y le dije, \u00bfcu\u00e1l compramos? Nos decidimos y recuerdo que pag\u00e1bamos la cuota de $1000 con su sueldo de residente. A\u00f1os m\u00e1s tarde fue el lugar en el que pudimos construir la casa de nuestra familia\u201d.<\/p>\n Astolfoni, un ingeniero italiano que lleg\u00f3 a Argentina en los a\u00f1os 50 para abrir la subsidiaria local de Vianini Dragados -una de las empresas del Vaticano dedicada a obras hidr\u00e1ulicas-, ve\u00eda m\u00e1s all\u00e1 del paisaje.<\/strong> Lo que el empresario hab\u00eda detectado en plena d\u00e9cada de los 60 fue que con el avance de la industrializaci\u00f3n de Europa, las poblaciones se mudaban del campo a la ciudad, un fen\u00f3meno que generaba nuevas urbes en los alrededores. Se enamor\u00f3 de este pa\u00eds y so\u00f1\u00f3 con replicar esa experiencia en Argentina, pero desde la iniciativa privada.<\/p>\n Inspirado por las \u201cvilles nouvelles\u201d de Francia, peque\u00f1as ciudades sat\u00e9lite dise\u00f1adas para descongestionar grandes metr\u00f3polis <\/strong>tras la Segunda Guerra Mundial detect\u00f3 una oportunidad. \u201cDec\u00eda que si en Europa las ciudades sat\u00e9lite eran un \u00e9xito, en alg\u00fan momento lo ser\u00edan aqu\u00ed, pero con un enfoque m\u00e1s humano y sostenible\u201d, explica Bunge.<\/p>\n Fue as\u00ed como adquiri\u00f3 1200 hect\u00e1reas a la familia Pacheco de Alvear, tierras que se extend\u00edan desde la barranca hasta el r\u00edo. Durante m\u00e1s de dos d\u00e9cadas, se dedic\u00f3 a planificar y obtener todos los permisos para transformar esos campos en algo impensado. En otras palabras, lograr convertir en urbanas, tierras que hasta ese momento eran rurales.<\/strong><\/p>\n A\u00f1os despu\u00e9s, en 1998 se concreta la alianza con Eduardo Constantini, quien con su visi\u00f3n transformadora, profundo conocimiento del sector y sello inconfundible termin\u00f3 de definir la personalidad del proyecto. A la hora de analizar el recorrido, en el mercado reconocen que es interesante observar c\u00f3mo una sociedad de 50% y 50% logra en la Argentina de los \u00faltimos a\u00f1os atravesada por situaciones de inestabilidad, sostener un proyecto tan ambicioso y demandante.<\/strong><\/p>\n \u201cHace unos a\u00f1os comenzamos una reflexi\u00f3n estrat\u00e9gica donde nos planteamos c\u00f3mo proyectarnos al futuro sobre los mismo principios y valores que nos trajeron hasta ac\u00e1. Decidimos crear una desarrolladora y constructora que se afirmara sobre la mirada transformadora de largo plazo<\/strong>\u201d, comentan Paulo Caratti y Teodoro Argerich -gernete general de la desarrolladora- los inicios de Nxt.<\/p>\n La empresa que, entre otros proyectos, avanza con \u00cdndigo, un emprendimiento residencial de m\u00e1s de US$40 millones de inversi\u00f3n con cinco torres que suman 80 semipisos de 150 metros cuadrados ubicado Nordelta R\u00edo. Un dato no menor, por el dise\u00f1o de como se plantaron los edificios en el terreno, todas las unidades tienen visuales 180 grados con vista al r\u00edo.<\/p>\n \u201cDecidimos enfocarnos en un segmento ABC1 y fondear por completo nuestros proyectos antes de construir; una vez avanzada la obra reci\u00e9n comercializamos las unidades\u201d, describe Argerich quien estima que los tickets de las unidades arrancar\u00e1n en los US$650.000<\/strong> con un valor del metro cuadrado que promedia los US$3600. \u201cCon este emprendimiento buscamos darle una continuidad a quienes hace 20 a\u00f1os viven en Nordelta, sus hijos ya no est\u00e1n en la casa y quieren disfrutar de un lugar \u00fanico y viajar sin tener que ocuparse se mantener una casa con su jard\u00edn, pileta y todo el trabajo que esto conlleva\u201d, describe el perfil de la demanda.<\/p>\n Otro de los proyectos es la construcci\u00f3n de un edificio mixto que est\u00e1 en una etapa muy avanzada<\/strong> con una plataforma comercial, espacio oficinas y viviendas para j\u00f3venes en Nordelta Centro; un proyecto residencial de alta gama sobre el canal mayor en Nordelta R\u00edo y un desarrollo en el Campo de Golf de La Orqu\u00eddea en cardales de aproximadamente 500 lotes.<\/p>\n Adem\u00e1s, participa en la construcci\u00f3n de \u00c1rea Beta para Nordelta, un campus educativo y tecnol\u00f3gico con carreras nuevas y espiritu emprendedor dise\u00f1ado para atraer universidades, startups y empresas techie. \u201cSer\u00e1 como una especie de \u2018Lollapalooza\u2019 de la educaci\u00f3n, donde confluyan la academia, el emprendimiento y la tecnolog\u00eda en un mismo espacio\u201d, finaliza Argerich.<\/p>\n<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u201cUna ma\u00f1ana de 1996 fuimos con mi viejo en el velero hasta uno de los canales en donde hoy est\u00e1 la Bahia Grande de Nordelta y me dec\u00eda: \u2018Ac\u00e1 vamos a construir una ciudad\u2019. Y con 23 a\u00f1os le respond\u00eda que estaba completamente chiflado\u201d, recuerda Paulo Caratti, hijo de uno de los integrantes de la \u201cmesa chica\u201d de Juli\u00e1n Astolfoni, el hombre que en la d\u00e9cada del 70 vislumbr\u00f3 el potencial de unas tierras v\u00edrgenes que se extend\u00edan desde San Fernando hasta Escobar.
\n Lo que en ese entonces era un paisaje de quintas frutales se convirti\u00f3, d\u00e9cadas despu\u00e9s, en Nordelta, una ciudad-pueblo de 1750 hect\u00e1reas en donde viven m\u00e1s de 50.000 personas con 30 barrios lanzados, m\u00e1s de 7000 lotes, 6000 casas construidas y otras 400 en plena obra. \u201cEstas tierras ten\u00edan un gran potencial. Antes eran quintas productoras de frutas, y los vecinos de la \u00e9poca nunca imaginaron que aqu\u00ed surgir\u00eda algo tan transformador\u201d, se\u00f1ala Diego Bunge, otro de los miembros de la mesa chica del Grupo Astolfoni, uno de los grupos ..<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":118049,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-118048","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/118048","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=118048"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/118048\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":118051,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/118048\/revisions\/118051"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/118049"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=118048"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=118048"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=118048"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}