![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/costa-esmeralda-se-consagra-cada-vez-mas-como-un-ZBK6OMX7OREWJDDPPJMZSA2IE4-2.jpg\"\/)
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Con el verano golpeando la puerta, muchas familias ya concretaron sus reservas de casa para las vacaciones. En ese sentido, Costa Esmeralda, el <\/strong>country <\/strong><\/em>de 1000 hect\u00e1reas de la costa argentina ubicado en el Partido de la Costa, que cuenta con 16 barrios adentro, es uno de los destinos m\u00e1s buscados por la demanda ABC1 con precios en d\u00f3lares<\/strong>. Y para los interesados en vacacionar en esta zona, hay un dato curioso en los precios de las propiedades que puede despertar el avispero de la demanda.<\/p>\n Todos los brokers<\/em> consultados por LA NACION <\/strong>aseguran quelos precios de los alquileres se mantuvieron iguales en relaci\u00f3n al verano anterior<\/strong>. <\/strong>\u201cYa no estamos en pandemia y hay un p\u00fablico que tiene otras opciones como Brasil y Uruguay, que compiten con Costa Esmeralda, por lo que los propietarios optaron por no subir los precios\u201d, explica Francisco Fasan, de costaesmeraldaguests.com, p\u00e1gina web que trabaja como nexo entre propietarios e inquilinos.<\/p>\n \u201cLa ocupaci\u00f3n de enero est\u00e1 al 90% para la primera quincena y 95% para la segunda\u201d, <\/strong>se\u00f1ala Fasan, quien aclara que febrero \u201cviene m\u00e1s tranquilo por ahora\u201d. \u201cA 20 a\u00f1os de su creaci\u00f3n, Costa Esmeralda sigue teniendo la misma demanda. Las consultas arrancan cerca de las vacaciones de invierno, y entre agosto, septiembre y octubre se empiezan a concretar los alquileres<\/strong>\u201d, comenta Luis Peralta, gerente de ventas de JPU Urruti. Una de las fortalezas del destino es que \u201cintegra diversas realidades urbanas en un solo lugar, creando un entorno multifuncional y de alta calidad de vida\u201d, explica Santiago Valledor, jefe del proyecto y miembro de Eidico, una de las desarrolladoras fundadoras del emprendimiento.<\/p>\n Por su parte, la demanda de febrero cambi\u00f3 en relaci\u00f3n a a\u00f1os anteriores, ya que \u201cal empezar las clases mas temprano, la segunda quincena de ese mes est\u00e1 m\u00e1s disponible<\/strong>, lo que impactar\u00e1 en los precios\u201d<\/strong>, se\u00f1ala Luciano Allegri, gerente comercial de Corredor Los Lagos.<\/p>\n Aunque los precios var\u00edan seg\u00fan terminaciones, pileta y cercan\u00eda con la playa, una casa para seis\/ocho personas se ubica entre los US$4000 y los US$6000 para una quincena de enero. <\/strong>Si se le suma pileta, lugar para 10 y \u201cbuenas terminaciones, puede llegar a los US$8000\u201d, se\u00f1ala Fasan. De todas formas, Allegri explica que, a esta altura de cierre del a\u00f1o, quien todav\u00eda no logr\u00f3 alquilar su propiedad para enero, est\u00e1 dispuesto a aceptar una negociaci\u00f3n en el precio y \u201csi ped\u00eda US$10.000, puede aceptar US$6000\u2033.<\/strong><\/p>\n Las casas en la primera l\u00ednea del mar son siempre las m\u00e1s codiciadas y pueden valer entre US$15.000 y US$25.000 en la primera quincena de enero, aunque \u201cya casi no queda disponibilidad de esas tipolog\u00edas para esta temporada\u201d<\/strong>, aclara Allegri.<\/p>\n Los brokers <\/em>coinciden en que los valores en enero siempre son m\u00e1s altos que en febrero, cuando los precios pueden \u201cdisminuir hasta un 40% en la segunda quincena de febrero<\/strong>, en la que los chicos ya arrancan las clases\u201d, agrega Fasan y resalta que los contratos m\u00e1s caros se cierran para las fechas de fin de a\u00f1o, porque es lo m\u00e1s solicitado y lo primero que se alquila. \u201cPero lo que sucede en particular este verano es que a\u00f1o nuevo cae a mitad de semana, por lo que mucha gente aprovechar\u00e1 para tomarse la semana entera\u201d, agrega el broker<\/em>.<\/p>\n Costa Esmeralda tambi\u00e9n cuenta con opci\u00f3n de departamentos, en el proyecto de media densidad del barrio conocido como \u201cAl Golf 19\u2033. Se trata de un complejo de cuatro edificios con alquileres <\/strong>de dos ambientes desde US$1600 la quincena, tres ambientes entre US$2300 y US$2600, y cuatro ambientes a US$3000 la quincena tambi\u00e9n.<\/p>\n Costa Esmeralda es un emprendimiento ubicado a 369 km de la ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires que cuenta con un barrio privado de 900 hect\u00e1reas y un sector p\u00fablico de otras 100 hect\u00e1reas.<\/strong> \u201cEl proyecto cumpli\u00f3 20 a\u00f1os en 2024 y ya suma m\u00e1s de 2700 casas terminadas, 231 en construcci\u00f3n y 140 departamentos\u201d<\/strong>, se\u00f1ala Valledor.<\/p>\n \u201cEl emprendimiento se posicion\u00f3 como un barrio m\u00e1s bien top, donde la gente sabe que, para contar con seguridad, tiene que pagar un poco m\u00e1s\u201d, asegura Allegri. Si bien se trata de un proyecto consolidado<\/strong>, tiene planes de expansi\u00f3n y \u201ca futuro seguir\u00e1 creciendo con desarrollos de media densidad, tales como hoteles, centros de salud, educativos, entre otros\u201d, finaliza Santiago Valledor, de Eidico.<\/p>\n<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Con el verano golpeando la puerta, muchas familias ya concretaron sus reservas de casa para las vacaciones. En ese sentido, Costa Esmeralda, el country de 1000 hect\u00e1reas de la costa argentina ubicado en el Partido de la Costa, que cuenta con 16 barrios adentro, es uno de los destinos m\u00e1s buscados por la demanda ABC1 con precios en d\u00f3lares. Y para los interesados en vacacionar en esta zona, hay un dato curioso en los precios de las propiedades que puede despertar el avispero de la demanda.
\n Todos los brokers consultados por LA NACION aseguran quelos precios de los alquileres se mantuvieron iguales en relaci\u00f3n al verano anterior. \u201cYa no estamos en pandemia y hay un p\u00fablico que tiene otras opciones como Brasil y Uruguay, que compiten con Costa Esmeralda, por lo que los propietarios optaron por no subir los precios\u201d, explica Francisco Fasan, de costaesmeraldaguests.com, p\u00e1gina web que trabaja como nexo entre propietarios e inquilinos.
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