{"id":112903,"date":"2024-12-23T09:33:03","date_gmt":"2024-12-23T12:33:03","guid":{"rendered":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=112903"},"modified":"2024-12-23T09:33:06","modified_gmt":"2024-12-23T12:33:06","slug":"cual-es-la-generacion-de-inquilinos-mas-afectada-por-los-precios-de-los-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/?p=112903","title":{"rendered":"Cu\u00e1l es la generaci\u00f3n de inquilinos m\u00e1s afectada por los precios de los alquileres"},"content":{"rendered":"

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A principios de este a\u00f1o, The New York Times inform\u00f3 que la generaci\u00f3n Z <\/strong>(las personas que nacieron luego de 1997) <\/strong>se convirti\u00f3 en la generaci\u00f3n que impulsa la <\/strong>mayor demanda de alquileres<\/strong><\/a>, reemplazando a los millennials (quienes nacieron entre 1981 y 1996), que est\u00e1n haciendo lentamente la transici\u00f3n a la propiedad de una vivienda. Se podr\u00eda pensar, dada la crisis del<\/strong> mercado inmobiliario en Estados Unidos<\/strong><\/a>, posterior a la pandemia, que los Zoomers (integrantes de la generaci\u00f3n Z) tambi\u00e9n est\u00e1n m\u00e1s agobiados por el alquiler que sus predecesores hace una d\u00e9cada. Pero un nuevo informe revela que los millennials en realidad lo tuvieron peor<\/strong>.<\/p>\n

El informe, de Zillow y su marca de la ciudad de Nueva York StreetEasy, analiz\u00f3 datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de la Oficina del Censo de Estados Unidos de 2022 y descubri\u00f3 que casi la mitad de todos los hogares estadounidenses que alquilaban <\/strong>estaban agobiados por<\/strong> los costos del alquiler<\/strong><\/a>, \u201cy los inquilinos de la Generaci\u00f3n Z soportaban la carga m\u00e1s pesada<\/strong>\u201d.<\/p>\n

Pero mientras que el 58,6% de los<\/strong> inquilinos de la generaci\u00f3n Z<\/strong><\/a> <\/strong>en todo el pa\u00eds ten\u00edan una carga de alquiler en 2022<\/strong>, el 60,2% de los millennials<\/strong> experimentaron una carga de alquiler a la misma edad en 2012<\/strong>. El informe defini\u00f3 \u201ccarga de alquiler\u201d como gastar m\u00e1s del 30% de los ingresos en gastos de vivienda. Compar\u00f3 a los inquilinos de 18 a 25 a\u00f1os en 2012 y 2022, excluyendo a los inquilinos que no estaban trabajando.<\/p>\n

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La generaci\u00f3n Z est\u00e1 agobiada por el pago del alquiler <\/span>Shutterstock – Shutterstock<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Si bien no se dispon\u00eda de datos m\u00e1s recientes, la comparaci\u00f3n es notable porque la escasez de viviendas en Estados Unidos \u201cno ha hecho m\u00e1s que empeorar\u201d,<\/strong> dijo Kenny Lee, economista s\u00e9nior de Zillow y StreetEasy. En 2022, hab\u00eda alrededor de 5,2 millones de hogares de la generaci\u00f3n Z que alquilaban en Estados Unidos. Con un alquiler bruto medio anual de US$16.980 y un ingreso bruto medio anual de US$42.000 d\u00f3lares, gastaban alrededor del 40% de sus ingresos en el alquiler<\/strong>.<\/p>\n

\u201cUn inventario bajo realmente dificulta que los mercados inmobiliarios locales encuentren un equilibrio entre la oferta y la demanda\u201d, dijo Lee. \u201cEso supone una carga mayor para los adultos j\u00f3venes<\/strong>, que a menudo tienen ingresos m\u00e1s bajos<\/strong> porque a\u00fan est\u00e1n al principio de su carrera\u201d.<\/p>\n

Pero si bien la pandemia les apret\u00f3 las tuercas a los inquilinos de la Generaci\u00f3n Z<\/strong>, no fue tan grave como el colapso de la vivienda en 2008 y 2009. Lee dijo que la proporci\u00f3n de adultos j\u00f3venes agobiados por el alquiler<\/strong><\/a> <\/strong>alcanz\u00f3 su punto m\u00e1ximo en 2011<\/strong>, con un 62%<\/strong>. Al a\u00f1o siguiente, el 60,2% de los millennials todav\u00eda gastaban m\u00e1s del 30% de sus ingresos en alquiler, pero disminuy\u00f3 gradualmente a partir de ah\u00ed, hasta el 55% en 2019. Volvi\u00f3 a aumentar cuando la creciente demanda despu\u00e9s de la pandemia, junto con d\u00e9cadas de oferta insuficiente, \u201ccondujeron a fuertes aumentos de los alquileres en todo el pa\u00eds<\/strong>\u201d, seg\u00fan el informe.<\/p>\n

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La proporci\u00f3n de adultos j\u00f3venes agobiados por el alquiler alcanz\u00f3 su punto m\u00e1ximo en 2011<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/section>\n<\/div>\n

Como siempre, las cifras var\u00edan seg\u00fan la regi\u00f3n<\/strong>, incluso dentro de los estados. La proporci\u00f3n de inquilinos con problemas de alquiler <\/strong>en Austin<\/strong>, Texas, cay\u00f3 un 9,6% entre 2012 y 2022<\/strong>, mientras que en Houston aument\u00f3 un 11,9%<\/strong>. Y en California<\/strong>, algunos inquilinos de la generaci\u00f3n Z estaban m\u00e1s agobiados por el alquiler en 2022 que los millennials, con tres ciudades encabezando la lista nacional<\/strong>: San Diego<\/strong>, donde el 73,4% de los inquilinos de la generaci\u00f3n Z estaban agobiados por el alquiler, seguida de Los \u00c1ngeles<\/strong> (71,7%) y Sacramento <\/strong>(71%).<\/p>\n

<\/a>The New York Times<\/span><\/a><\/p>\n

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