![](\"https:\/\/radioacuariofm.com.ar\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/el-emprendimiento-cuenta-con-110-hectareas-en-3F4A6MPJZJAGLC7MMX3NTHWCFE-1.jpg\"\/)
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En las sierras de C\u00f3rdoba, en los \u00faltimos cinco a\u00f1os se profundiza una tendencia<\/strong> como es la de construir hoteles con condominios y loteos para casas privadas<\/strong> en la misma superficie. Por caso, hay proyectos que impulsan inversiones impensadas como el caso de Pueblo Nativo en Villa Giardino (Punilla), un resort que inaugur\u00f3 hace cuatro a\u00f1os y que ahora anunci\u00f3 una nueva inversi\u00f3n de US$10 millones<\/strong> a ejecutarse hasta fines de 2026. El desarrollo fue el primer resort cinco estrellas de las sierras cordobesas y ahora se transforma en all inclusive por el verano. \u201cRompimos con la estacionalidad del destino\u201d, afirma Jorge Chemes, presidente de AMD, empresa especializada en emprendimientos tur\u00edsticos.<\/p>\n La apuesta fue posible por la participaci\u00f3n de <\/strong>18 inversores extranjeros y argentinos, de los cuales cinco concentran la mayor parte.<\/p>\n La primera inversi\u00f3n fue de US$20 millones entre compra de tierras, hotel de 106 plazas y 32 condominios, adem\u00e1s de la cancha de golf dise\u00f1ada por American Golf Design, dirigida por el arquitecto Randy Thompson. Ahora, en el predio de 110 hect\u00e1reas se realizar\u00e1 una ampliaci\u00f3n en un predio de siete hect\u00e1reas<\/strong>, en las que se sumar\u00e1n 7000 metros cubiertos. Adem\u00e1s de los condominios, se ejecutar\u00e1 un restaurante de 200 cubiertos, otra piscina, anfiteatro y \u00e1reas recreativas.<\/p>\n Chemes subraya que el proyecto surgi\u00f3 con el desaf\u00edo de integrarse a la comunidad, romper la estacionalidad y validar una tarifa alta. La plena ocupaci\u00f3n en C\u00f3rdoba se da en el 30% del a\u00f1o. \u201cLogramos cumplir. El mercado del ocio y el corporativo que hoy es el 5% del total y aspiramos a duplicar en el 2025. Tambi\u00e9n estamos posicion\u00e1ndonos como destino de bodas\u201d, dice.<\/p>\n Al inicio del proyecto hubo presentaciones judiciales de la comunidad por el posible impacto ambiental de la obra. La Justicia las termin\u00f3 rechazando. Para las nuevas instalaciones contar\u00e1n con movilidad el\u00e9ctrica; adem\u00e1s instalan paneles solares para convertirse en el primer loteo fotovoltaico de C\u00f3rdoba. <\/strong>Tambi\u00e9n avanza en el proceso de certificaci\u00f3n de ser carbononeutral; redujo la cantidad de pl\u00e1stico por hu\u00e9sped de 11,5 kilos a 1,23 kilos y cuenta con planta de tratamiento de efluentes cloacales.<\/p>\n Chemes apunta que tienen un promedio de ocupaci\u00f3n anual del 50%; emplean a 170 personas de manera permanente (es la mayor fuente de trabajo de Punilla). De cara al verano, cuando se espera que muchos argentinos que pueden vacacionar viajen al exterior, el ejecutivo sostiene que comparten su p\u00fablico de ocio con esas opciones y que, en general es gente que se toma per\u00edodos de receso varias veces al a\u00f1o.<\/p>\n Respecto al modelo de negocio, esta nueva etapa permite a los inversores ingresar con tickets que arrancan en los US$28.600 con una rentabilidad estimada de 10% anual en d\u00f3lares<\/strong>. Los inversores interesados pueden participar en el proyecto a trav\u00e9s de los condominios, cuyo precio de preventa es de U$S156.000 los de un dormitorio y de U$S217.000 para los de dos.<\/p>\n Tambi\u00e9n se puede ingresar comprando desde una sexta parte<\/strong>. La inversi\u00f3n es de U$S28.600 <\/strong>o de U$S39.000<\/strong> dependiendo del n\u00famero de habitaciones. Para ambas el rendimiento aproximado calculado es de 10% anual en d\u00f3lares y d\u00edas de uso en temporada baja.<\/p>\n<\/p>\n Conforme a los criterios de<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En las sierras de C\u00f3rdoba, en los \u00faltimos cinco a\u00f1os se profundiza una tendencia como es la de construir hoteles con condominios y loteos para casas privadas en la misma superficie. Por caso, hay proyectos que impulsan inversiones impensadas como el caso de Pueblo Nativo en Villa Giardino (Punilla), un resort que inaugur\u00f3 hace cuatro a\u00f1os y que ahora anunci\u00f3 una nueva inversi\u00f3n de US$10 millones a ejecutarse hasta fines de 2026. El desarrollo fue el primer resort cinco estrellas de las sierras cordobesas y ahora se transforma en all inclusive por el verano. \u201cRompimos con la estacionalidad del destino\u201d, afirma Jorge Chemes, presidente de AMD, empresa especializada en emprendimientos tur\u00edsticos.
\n La apuesta fue posible por la participaci\u00f3n de 18 inversores extranjeros y argentinos, de los cuales cinco concentran la mayor parte.
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