El mercado industrial de Buenos Aires cerró el cuarto trimestre de 2024 con una vacancia del 9,3 %, lo que representa un aumento frente al 5,6 % del trimestre anterior. Este incremento, según un informe de Newmark, no se debe a la liberación de espacios existentes, sino a la incorporación de 100.000 m² de nuevos desarrollos premium al inventario total, que aún están en proceso de ocupación. Con este ingreso, la superficie total rentable cerró el 2024 con 1.883.455 m² en Buenos Aires.
Comparado con el mismo período del año anterior, la vacancia mostró un crecimiento significativo, pasando del 1,6 % en el cuarto trimestre de 2023 al 9,3 % en 2024. “Este cambio marca un punto de inflexión en el mercado, impulsado por una oferta creciente que pone a prueba la capacidad de absorción futura y redefine las dinámicas de oferta y demanda”, dice Alejandro Winokur, socio y director de Industria en Newmark Argentina.
La absorción neta acumulada anual y la producción de nuevos desarrollos en el m..
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